Thị trường địa ốc “nổi sóng” dịp cuối năm

Thị trường địa ốc đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực với làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ về các trung tâm mới có chất lượng sống cao.

Thị trường địa ốc hồi phục

Bước vào những tháng cuối năm, thị trường bất động sản đang dầm ấm lên với những tín hiệu tích cực. Các chuyên gia đánh giá, bức tranh địa ốc chung vào giai đoạn cuối năm 2021, nửa đầu năm 2022 sẽ có khả năng phục hồi với những dấu mốc tác động lên sức mua của người tiêu dùng.

Vào mua cao điểm cuối năm, thị trường địa ốc có thể ghi nhận sức mua tăng trưởng lên tới 10%. Sau tết, thị trường có thể đạt mức tăng trường kỳ vọng từ 10 – 15% khi khách hàng dần có xu hướng chuyển dịch sang đầu tư bất động sản.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản thế giới cũng đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực. Đây là dấu hiệu khả quan cho thị trường nhà đất trong nước. Số lượng giao dịch thực đang có dấu hiệu tăng ở những tháng cuối năm. Đây không chỉ là thời điểm khả quan cho các nhà phát triển tung quỹ hàng mà còn là giai đoạn phù hợp để khách hàng tự tin xuống tiền.

Đặc biệt, xu hướng tăng giá trong tương lai cũng tạo ra áp lực lớn thúc đẩy khách hàng và nhà đầu tư xuống tiền ở thời điểm cuối năm này, từ đó, tác động lên thị trường địa ốc. Theo các chuyên gia, bất động sản có thể sẽ tăng giá vào đầu năm 2022 do lạm phát, chi phí vật liệu xây dựng cũng gia tăng và các chi phí đầu vào phát triển sản phẩm cũng tăng cao.

Xu hướng chọn nhà thay đổi

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự thay đổi khi khách hàng đang có xu hướng đổ dồn vào các căn hộ chung cư, khiến tình trạng cầu luôn vượt mức cung. Bởi phân khúc sản phẩm bất động sản này có giá khá phù hợp với phần đông khách hàng so với các dòng sản phẩm khác trên thị trường địa ốc.

Chính bởi nhu cầu luôn lớn hơn mức cung nên khách hàng thường đổ dồn vào những sản phẩm còn lại hoặc sắp mở bán trên thị trường địa ốc. Một số dự án sở hữu những căn hộ có dư địa tốt luôn được săn đón với khả năng hấp thụ lên tới 70-80%.

Tình trạng phân hóa nhu cầu này đã tác động không nhỏ đến tính thanh khoản của các sản phẩm bất động sản. Tình hình bất động sản đã thay đổi khi tâm lý mua nhà của người tiêu dùng đã rẻ sang một hướng mới dưới tác động của địa dịch Covid – 19. Chính việc giãn cách bởi dịch bệnh đã khiến thói quen sinh hoạt của cộng đồng bị đảo lộn, mọi người dành nhiều thời gian ở nhà hơn.

Khi đó, căn nhà không chỉ đơn thuần là một nơi để nghỉ ngơi, trú mưa, trú nắng mà còn là văn phòng làm việc, là phòng học, nhà hàng, khu vui chơi, phòng tập gym,… Căn nhà trở thành một không gian đa chức năng thỏa mãn mọi nhu cầu của gia chủ.

Chính bởi vậy, khi mua nhà, nhiều khách hàng sẽ lựa chọn không gian rộng và đảm bảo đầy đủ sự riêng tư. Tuy nhiên, nhiều khách hàng lại có xu hướng tìm về những vùng ngoại ô, tránh xa trung tâm thành phố ồn ào nhưng vẫn đảm bảo hệ thống dịch vụ, cơ sở hạ tầng xã hội chất lượng, không gian xanh rộng lớn và quan trọng, thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ khoảng 20 – 45 phút.

Theo nghiên cứu của các chuyên gia, hậu đại dịch, khách hàng sẵn sàng di chuyển xa hơn, miễn là không gian sống lý tưởng, tiện ích phong phú, dịch vụ tiện nghi. Đón nhận tâm lý này của khách hàng, các nhà đầu tư chú trọng phát triển thêm nhiều tiện ích phong phú để thỏa mãn nhu cầu sống của khách hàng hiện đại. Đây chính là một trong những xu hướng tất yếu của thị trường địa ốc hiện nay.

Đặc biệt, các không gian sống xanh ngày càng được chú trọng trên thị trường địa ốc. Và đây cũng chính là tiêu chí hàng đầu khi chọn mua bất động sản nhà ở của người mua nhà hiện đại. Xanh ở đây không chỉ là màu xanh của cây cối, công viên, vườn hoa mà còn là không gian sống với tầm view mở, thoáng, dịch vụ, tiện ích thân thiện với môi trường, đảm bảo sức khỏe và tinh thần lâu dài của cư dân.

Với những tiêu chí này, các căn hộ cao cấp của Vinhomes luôn đảm bảo tối đa, chắc chắn sẽ mang tới cho khách hàng những trải nghiệm sống tốt nhất. Các chuyên gia đánh giá, dòng căn hộ của Vinhomes luôn là lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng hiện đại trong thị trường địa ốc “hỗn loạn” như hiện nay.

Lời kết

Có thể nhận thấy, thị trường địa ốc cuối năm đang dần hồi phục và trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết sau một thời gian dài bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid – 19 trên toàn cầu. Đây chính là thời điểm thích hợp để chủ đầu tư tung bảng hàng cuối năm và cũng là lúc khách hàng nên xuống tiền để thu lợi tốt nhất.

Xem thêm:

• Bất động sản cuối năm và những dấu hiệu khởi sắc

• Thị trường bất động sản với những xu hướng thời “bình thường mới”

• Các loại hình bất động sản đầu tư phổ biến nhất hiện nay