Gia Lâm lên quận vào năm 2023, bất động sản hưởng lợi gì?

Gia Lâm là một trong những thị trường sôi động và giàu tiềm năng nhất tại khu vực Hà Nội. Dự kiến, khi Gia Lâm lên quận vào năm 2023 cùng những thay đổi đáng kể về hạ tầng giao thông, bất động sản tại đây sẽ lên cao “như diều gặp gió”.

Gia Lâm lên quận và những lợi thế nổi bật

Khi khu vực trung tâm thủ đô ngày càng đông đúc, các quận huyện nội thành như Gia Lâm, Đan Phượng, Đông Anh… ngày càng được các nhà tư để mắt tới. Trong đó, Gia Lâm được xem là mảnh đất màu mỡ tại phía Đông Hà Nội – nơi sở hữu nhiều lợi thế để bứt tốc.

Gia Lâm có diện tích tương đối rộng, quỹ đất lớn, có sự thay đổi tích cực về dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội. Khu vực này đang được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Là đơn vị đi sau,Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại. Đặc biệt là khi thành phố Hà Nội ra quyết định quy hoạch Gia Lâm lên quận vào năm 2023, vốn đầu tư rót về đây lại càng lớn hơn nữa.

Quận Gia Lâm tương lai vốn đã giữ vị trí chiến lược khi gần kề với 2 tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh – 2 khu vực được xem là “thủ phủ” khu công nghiệp miền Bắc với nguồn cầu khổng lồ về hạ tầng nhà ở.Không những vậy, Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là điểm đến của chiến lược di cư “hướng đông” nhằm giải quyết bài toán quá tải hạ tầng trong nội đô.

Theo Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được UBND TP. Hà Nội công bố mới đây nhất, sẽ có 6 cây cầu mới kết nối hai bờ sông Hồng, bao gồm: Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến năm 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở phía Nam, cầu Thượng Cát và Hồng Hà phía Bắc, cầu Trần Hưng Đạo nội đô. Sự xuất hiện của các cây cầu này sẽ động lực mạnh mẽ tạo ra sự kết nối hoàn hảo cho bất động sản phía Đông Hà Nội, đặc biệt là bất động sản Gia Lâm, sau khi Gia Lâm lên quận.

Trước khi Gia Lâm lên quận, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông cũng đã bắt đầu được triển khai. Tiêu biểu là nút giao kết nối trực tiếp tuyến đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã khánh thành, cầu Vĩnh Tuy 2 đang triển khai rầm rộ… Cùng với đó, Gia Lâm được Hà Nội đồng ý với đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với QL5, nút giao QL5 với đường Đông Dư – Dương Xá, nút giao Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng…

Đón nhận những tín hiệu tích cực

Thông tin huyện Gia Lâm lên quận vào năm 2023 kèm theo sự xuất hiện của những công trình giao thông “nghìn tỷ” đã đưa nơi đây trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Đặc biệt là từ khi có sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes 420 ha từ năm 2018, bất động sản Gia Lâm đã bắt nhận được sự chú ý, giá đất tăng vọt và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Các chuyên gia cho rằng, Gia Lâm sẽ hoàn thiện hạ tầng chỉ trong 1, 2 năm tới, mang lại cơ hội lớn cho nhà đầu tư bất động sản. Khi Gia Lâm lên quận, việc giá nhà đất là kịch bản hoàn toàn có thể dựđoán trước. Bên cạnh đó, khu vực này còn đang nhận rất nhiều dự án bất động sản “khủng” đổ bộ, đâychính là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản trong tương lai.

Theo bản Quy hoạch Thủ đô trong giai đoạn 2030 – 2050, khu vực phía Đông được định hướng phát triển để trở thành Trung tâm Hành chính, thương mại Quốc tế, công nghệ kỹ thuật cao và đô thị hiện đại. Vì thế, Gia Lâm lên quận sẽ trở thành vùng trọng tâm phát triển trong 30 năm tới của thủ đô.

Hiện tại, giá đất khu vực phía Đông Hà Nội đã ghi nhận mức tăng kỉ lục. Các nhà đầu tư sẵn tiềm lực tài chính đang bắt đầu săn đón cơ hội đầu tư khu vực này. Chuyên gia cho biết, so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản, đất ở tại Gia Lâm tăng mạnh trong 3 năm trở lại đây, nhưng đó không phải là dấu hiệu sốt ảo hoặc tạo bong bóng bất động sản.

Với những tín hiệu tích cực hiện có, bất động sản Gia Lâm được kỳ vọng sẽ đạt được những đột phá lớn hơn nữa. Quy hoạch Gia Lâm lên quận vào năm 2023 sẽ giúp khu vực phía Đông thay đổi toàn diện, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

Xem thêm:

• Làn sóng bất động sản dịch chuyển về khu Đông Hà Nội

• Bất động sản Gia Lâm: Lý giải sức hấp dẫn của thị trường