Dòng tiền đầu tư BĐS dịch chuyển từ Bắc vào Trung

Thời gian gần đây, theo các thông tin quy hoạch, dòng tiền đầu tư BĐS đang có xu hướng dịch chuyển từ thị trường Bắc Bộ vào khu vực Trung Bộ, khiến bộ mặt bất động sản khu vực này thay đổi vượt bậc.

Nhu cầu đầu tư bất động sản còn lớn

Theo báo cáo quý I/2022, nền kinh tế đang phát triển ổn định trong quý với mức tăng trưởng GDP đạt 5.03%, tốt hơn so với cùng kỳ năm 2020 và 2021.

Đáng chú ý hơn, khi mức FDI oàn ngành giảm đến 12% so với cùng kỳ thì vốn FPI đổ vào bất động sản lại tăng mạnh lên tới 213%. Số lượng doanh nghiệp bất động sản mới thành lập cũng tăng 47% so với 2021.

Các chuyên gia dự báo nền kinh tế Việt Nam trong năm 2022 sẽ tăng trưởng ổn định và bền vững, vốn đầu tư được quản lý chặt chẽ, lãi suất ổddinhjnh,…

Nhằm phát huy tối đa lợi thế của bất động sản, Chính phủ Việt Nam đang từng bước minh bạch hóa các hoạt động kinh doanh, thanh lọc thị trường, mang đến một môi trường đầu tư bền vững và lành mạnh. Người mua nhà cũng liên tục đánh giá tốt về thị trường bất động sản sau Tết. Chính vì vậy, đầu tư BĐS là kênh đang được ưu tiên lựa chọn khi khách hàng muốn tìm một nơi trú ẩn an toàn cho dòng tiền của mình.

Cụ thể, lượt tìm kiếm bất động sản quý I/2022 giảm 4% so với năm 2021 nhưng lại tăng 2% so với năm 2019 – giai đoạn mà đại dịch Covid 19 chưa diễn ra. Đây là minh chứng cho thấy bất động sản vẫn rất được quan tâm ngay cả trong đại dịch. Thậm chí nhu cầu tìm kiếm và đầu tư BĐS còn tăng cao hơn.

Bên cạnh đó, thị trường cho thuê bất động sản cũng phục hồi nhưng chưa đạt được mức quan tâm như trước đại dịch. Theo đó, lượng tìm kiếm nhà riêng cho thuê giảm 94%, nhà mặt phố giảm 84%, căn hộ cho thuê tăng 54% so với thời điểm trước đại dịch. Các chuyên gia dự báo trong năm nay, bất động sản cho thuê sẽ tiếp tục phục hồi khi dịch Covid – 19 đã dần ổn định, hoạt động giao thương, kinh doanh cũng dần được mở lại.

Ngoài ra, các loại hình bất động sản cũng đang được tìm kiếm nhiều thời gian gần đây. Giá bất động sản liên tục tăng cao, một số nơi xảy ra tình trạng sốt đất cục bộ, rải rác ở một số thời điểm khác nhau trong năm. Cùng với đó, chính phủ đang đẩy mạnh đầu tư công, nhiều địa phương cũng thay đổi quy hoạch, nâng cấp hạ tầng ghi nhận mức độ tìm kiếm đất gia tăng mạnh.

Tuy nhiên, đầu tư BĐS miền Bắc và miền Nam đang có xu hướng giảm nhiệt so với đầu năm 2021, ngược lại thị trường đầu tư BĐS miền Trung lại đang ghi nhận mức độ quan tâm tăng tới 14%, nổi bật là những khu vực nóng như Bình Thuận, Khánh Hòa,…

Thông tin quy hoạch đẩy sức nóng thị trường BĐS miền Trung

Tháng 6/2020, dòng tiền đầu tư BĐS có xu hướng dịch chuyển từ Nam ra Bắc, tuy nhiên, đến quý I/2022, dòng tiền và mối quan tâm đầu tư lại dịch chuyển dần vào thị trường bất động sản miền Trung, đặc biệt là những địa bàn nóng như Khánh Hòa, Bình Thuận,…

Đánh giá về những thuận lợi và khó khăn khi dòng tiền đầu tư BĐS dịch chuyển từ từ các khu vực khác sang miền Trung, các chuyên gia cho biết, thị trường miền Trung hiện còn khá sơ khai, chủ yếu đang là đất và đất nền, chưa có nhiều loại hình bất động sản khác. Do vậy, tiềm năng để khai thác thị trường này còn rất lớn.

Do là thị trường mới nên mức giá để đầu tư BĐS tại khu vực miền Trung cũng mềm hơn nhiều so với miền Bắc và miền Nam. Do đó, dòng tiền đầu tư thông minh luôn tìm đến cơ hội đầu tư này.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng khu vực miền Trung đang được đầu tư hoàn thiện và đồng bộ cùng với tiềm năng cua khu vực là yếu tố thuận lợi cho việc đầu tư tại khu vực này.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản miền Trung là thị trường mới khai thác nên cần phải phát triển hài hòa, tránh việc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở và tình trạng phân lô, bán nền.

Theo các chuyên gia bất động sản, thông tin quy hoạch tại khu vực miền Trung thực tế có đóng góp to lớn vào sự phát triển của nền kinh tế miền Trung. Từ đó kéo theo sự nhộn nhịp trong giao dịch bất động sản bởi tiềm năng đầu tư đang được khai thác tối ưu.

Lời kết

Thị trường đầu tư BĐS dịch chuyển vào khu vực miền Trung là xu hướng tất yếu co thể dự đoán trước. Bởi đây là khu vực giàu tiềm năng và chưa được khai thác hiệu quả. Từ đó, mang đến một môi trường đầu tư tự do cho nhà đầu tư.

Xem thêm:

• Bất động sản miền Trung sẽ “bật tăng” trong năm 2022

• Đầu tư bất động sản 2022: Hai xu hướng nhà đầu tư cần biết

• Xu hướng đầu tư bất động sản hậu Covid–19