Đầu tư Shophouse – Dòng sản phẩm “giá trị kép” thu hút nhà đầu tư

Việc đầu tư shophouse vừa mang lại nguồn thu nhập và lợi nhuận hấp dẫn, vừa đầu tư, kinh doanh khiến dòng sản phẩm này trở thành kênh hấp dẫn đông đảo nhà đầu tư xuống tiền.

Đầu tư shophouse thu lợi nhuận hấp dẫn

Shophouse là dòng sản phẩm được thiết kế theo mô hình nhà phố thương mại với chức năng vừa an cư, vừa kinh doanh, từ đó tạo lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu. Thông thường, không gian tầng 1 của các căn shophouse được dùng để thiết kế không gian kinh doanh, từ tầng 2 trở lên là không gian an cư, sinh hoạt của chủ nhà.

Khi đầu tư shophouse, khách hàng thường sẽ nhận bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Như vậy, ngay khi nhận nhà, khách hàng có thể vận hành ngay hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê để thu lời hàng tháng.

Các căn shophouse thông thường sẽ được chủ đầu tư quy hoạch theo dãy tại các khu đô thị được đầu tư bài bản với số lượng cư dân tập trung đông đúc. Vì vậy, cộng đồng cư dân khu đô thị trở thành nguồn khách giàu tiềm năng của các căn shophouse.

Do đó, mức độ hoàn thiện của khu đô thị sẽ ảnh hưởng đến tệp khách hàng và quyết định đến nhu cầu mua sắm hàng hóa của cộng đồng cư dân. Khu đô thị hoàn thiện sẽ nâng tầm giá trị cho các căn shophouse về khía cạnh kinh doanh hoặc cho thuê.

Lợi thế đầu tư shophouse so với các dòng sản phẩm khác

Theo báo cáo mới nhất của Savills, giá sơ cấp của phân khúc shophouse chưa có dấu hiệu dừng tăng. Cụ thể, mức giá nhà phố tại thủ đô Hà Nội đang dao động trong ngưỡng 211 triệu đồng/m2, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân giá nhà phố shophouse tăng được Savills giải thích là do thị trường thiếu nguồn cung mới, trong khi đó, xu hướng đầu tư shophouse và sở hữu shophouse đang dần “lấn chiếm” thị trường. Lượng giao dịch mua – bán luôn ở mức cao.

Ngoài ra, shophouse cũng là một loại hình bất động sản gắn liền với lô đất. Tại nhiều khu vực, khi xuống tiền đầu tư shophouse, khách hàng sẽ nhận được sổ đỏ, đây chính là một trong những yếu tố thu hút đông đảo nhà đầu tư, đáp ứng tâm lý “ăn chắc mặc bền” của đông đảo người dân Việt Nam.

Được thiết kế hiện đại theo mô hình nhà phố, giá trị của các căn shophouse còn cộng hưởng từ tài sản hiện hữu cùng những ưu điểm đến từ quy hoạch, hạ tầng giao thông, xã hội, giá trị thương mại, không gian sống của khu đô thị lớn, góp phần tạo ra những dòng tiền ổn định, giúp chủ sở hữu có nguồn thu nhập hàng tháng đều đặn.

Chính bởi lý do đó, lựa chọn đầu tư shophouse, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về dòng tiền lợi nhuận sinh ra từ phân khúc sản phẩm này. Bởi shophouse vừa sở hữu đặc tính ưu việt riêng, vừa thừa hưởng lợi thế của một bất động sản khai thác tiềm năng kinh doanh và cho thuê vượt trội.

Được biết, giá shophouse tại các thị trường trọng điểm như các thành phố lớn hay trung tâm đang ở mức tương đối cao thì những thị trường mới ở ven đô, thị trường mới ở các tỉnh thành nhỏ hay trung tâm văn hóa mới của khu vực thường “lọt vào mắt xanh” của các nhà đầu tư. Một số dự án điển hình được các nhà đầu tư shophouse nhắm đến như: Vincom shophouse Vinh, Vincom shophouse Điện Biên,…

Có nên đầu tư shophouse không?

Tuy nhiên, hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn đang thắc mắc có nên đầu tư shophouse không? Bởi đây là phân khúc sản phẩm không mới trên thế giới nhưng vẫn tương đối “lạ mặt” tại Việt Nam khi mới phát triển trong mấy năm gần đây. Vì vậy, trước khi xuống tiền đầu tư shophouse, một số nhà đầu tư vẫn băn khoăn khá nhiều.

Với những lợi thế mà chúng tôi đã đề cập trong phần trước của bài, nhà đầu tư có thể dễ dàng nhận thấy những tiềm năng và giá trị mà shophouse mang lại. Chính vì vậy, khi xuống tiền đầu tư loại hình bất động sản này. Sở hữu lợi thế vừa ở, vừa kinh doanh, đầu tư lý tưởng, shophouse là phân khúc sản phẩm dự kiến sẽ “chiếm sóng” thị trường bất động sản trong tương lai gần.

Lời kết

Đầu tư shophouse mang lại cho chủ sở hữu nhiều giá trị vượt trội, tiềm năng tăng giá của dòng sản phẩm này cũng được đánh giá ổn định với biên độ cao. Do vậy, đây là phân khúc sản phẩm được cộng đồng nhà đầu tư thông thái ưu tiên lựa chọn.

Xem thêm:

• Sức hút đầu tư sản phẩm nhà phố thương mại shophouse

• Ghi nhớ ngay những bí quyết đầu tư shophouse chắc thắng