Bất động sản miền Bắc: Điểm sáng thị trường đầu tư quý 2/2022

Bất động sản miền Bắc trong năm 2022 được dự báo sẽ có nhiều biến chuyển cả về sản phẩm lẫn xu hướng đầu tư và các điểm đến tiềm năng. Với những ưu thế nổi bật, BĐS Bắc Bộ hứa hẹn sẽ trở thành “điểm sáng” của thị trường nhà đất Việt Nam.

Bất động sản miền Bắc quý I/2022

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, trong 3 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản miền Bắc đã có sự phục hồi tích cực sau thời gian dài ảnh hưởng bởi đại dịch Covid – 19. Về mặt giá cả, các khu vực trung tâm hiện đã thiết lập đỉnh giá mới từ cao đến rất cao. Giá chung cư tại thị trường thủ đô tăng 4.4% so với cuối năm 2021, đất nền tăng từ 10 – 20%, những khu đất có vị trí đẹp, giá có thể tăng tới 30 – 40%.

Tại các tỉnh ven Hà Nội như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá đất nền cũng tăng cao từ 20 – 30% so với cùng kỳ năm 2021. Pân khúc BĐS nghỉ dưỡng ghi nhhanaj sự phục hồi nhanh chóng ngay sau đại dịch, nhiều dự án nghỉ dưỡng xuất hiện mới tại thị trường bất động sản miền Bắc. Trong đó, một số địa điểm đến du lịch tiềm năng như: Lào  Cai, Thanh Hóa, Hòa Bình, Phú Thọ,…bên cạnh những thị trường quen thuộc tại thị trường Trung Bộ.

Theo khảo sát thị trường, năm 2021 ghi nhận nhiều mặt bằng giá mới ở các tỉnh vùng ven như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thanh Hóa,…Do đó, cộng đồng săn ssaats tìm kiếm các thị trường mới giàu tiềm năng và nhiều sức hấp dẫn hone. CHính vì vậy, xu hướng dịch chuyển khỏi lõi trung tâm thành phố ra các tỉnh vùng ven lên ngôi. Một số thị trường mới nhận được nhiều sự quan tâm có thể nhắc đến như Phú Thọ, Thái Nguyên, Hòa Bình,…trong năm 2022.

Bên cạnh bất động sản nhà ở, bất động sản công nghiệp tại thị trường Bắc Bộ cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, từ đó kéo theo nguồn cầu về đất ở quanh các khu công nghiệp lớn. Nổi bật như: Bắc Ninh với tỷ lệ lấp đầy đến 95%, Hà Nội (90%), Hải Phòng (73%), Hưng Yên (89%). Các tỉnh khác như Thái Bình, Bắc Giang cũng ghi nhận sự tăng trưởng về tỷ lệ lấp đầy do giá cho thuê một chu kỳ đất tại miền Bắc đang hấp dẫn hơn miền Nam.

Ghi nhận tại vùng lõi trung tâm thủ đô Hà Nội và một số tỉnh thành lớn xung quanh đã không còn nhiều quỹ đất. Chính vì thế, xu hướng chuyển dịch ra vùng ven đang được diễn ra hết sức nhanh chóng với quy mô lớn. Các bất động sản sở hữu vị trí thuận lợi kế cận các cao tốc hoặc tuyến đường lớn đang thu hút đông đảo nhà đầu tư và khách an cư.

Qua tìm hiểu, thị trường bất động sản miền Bắc trong quý 1/2022 đã phát triển hết sức ổn định, các cơn sốt đất cục bộ đã được kiểm soát ổn định, cơ cấu nguồn cung có sự chênh lệch nhất định: Phân khúc bất động sản trung cấp thiếu nguồn cung, bất động sản cao cấp thừa cung, nhà đầu tư gặp khó khi siết tín dụng ngân hàng dành cho đầu tư BĐS,…

Triển vọng bất động sản miền Bắc quý 2/2022

Các chuyên gia bất động sản dự đoán, trong quý 2/2022, thị trường bất động sản miền Bắc sẽ phát triển ổn định, nguồn cung tại một số thị trường hiện hữu giảm do chính sách và quỹ đất hạn hẹp. Cùng với đó, các gói đầu tư công vào cơ sở hạ tầng của Hà Nội và các tỉnh lân cận như tuyến vành đai 4, vành đai 5,… sẽ là điểm nhấn ấn tượng giúp thị trường BĐS Hà Nội và các tỉnh ven Hà Nội thu hút giới đầu tư.

Tại thị trường các tỉnh có khu công nghiệp như Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Dương, Hải Phòng,…sẽ vẫn phát triển mạnh mẽ trong quý 2 nhờ nguồn cầu bất động sản ven khu công nghiệp lớn. BĐS nghỉ dưỡng cũng là phân khúc hút dòng tiền đầu tư nhờ triển vọng du lịch sau mở cửa. Ngoài ra, sự phục hồi kinh tế cùng những nhận định về quá trình lạm phát cũng góp phần đưa bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.

Trên thực tế, nhà đầu tư hiện nay đã nhạy bén hơn nhiều sau những cú vấp trên thị trường đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản đáp ứng các tiêu chí: Vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, thiết kế đẹp, chủ đầu tư uy tín, tính thanh khoản cao, tiềm năng lớn,…

Dự báo thị trường bất động sản miền Bắc quý 2/2022 vẫn giữ sức hút tại các khu vực như Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh,…Cùng với đó là sự lên ngôi của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị ở xanh, gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm:

• Bất động sản phía Tây Hà Nội đón đầu xu hướng quốc tế

• Thị trường chung cư Hà Nội được hâm nóng khi 5 huyện ngoại thành lên quận

• Thị trường bất động sản với những xu hướng thời “bình thường mới”