Bất động sản quanh sân bay Long Thành hưởng lợi lớn

Những thông tin về tiến độ đầu tư sân bay Long Thành thời gian gần đây đã có tác động tích cực đến thị trường bất động sản vệ sinh xung quanh sân bay. “Ăn” theo đó, giá đất khu vực này cũng vì thế mà gia tăng nhanh chóng.

Thời gian gần đây, những dự án kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành đang trở thành điểm nóng hút nhà đầu tư và liên tục lập đỉnh mới, bất chấp ảnh hưởng của những yếu tố kinh tế, xã hội.

Sân bay Long Thành – Động lực phát triển của khu vực

Theo thông tin quy hoạch, sân bay Long Thành được xây dựng với tổng diện tích 5.000ha, công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Khi chính thức hoàn thành và đi vào hoạt động, sân bay quốc tế Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành cảnh hàng không hiện đại và lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sở hữu tổng vốn đầu tư lên tới 16.3 tỷ USD, sân bay Long Thành là một trong những dự án trọng điểm quốc gia được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn bức tranh kinh tế – xã hội của khu vực Nam Bộ nói riêng và Việt Nam nói chung, trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ hàng không quốc tế. Ngoài ra, dự án sân bay Long Thành còn mang theo kỳ vọng biến Long Thành trở thành thành phố sân bay hiện đại bậc nhất cả nước, thu hút đầu tư và thúc đẩy hoạt động giao thương quốc tế,…

Ghi nhận từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, trong bán kính từ 2-10km xung quanh sân bay sẽ phát triển vùng phụ trơ, tập trung các kho trung chuyển dịch vụ logistic, các khu dịch vụ – thương mại,…Vùng 2 sẽ là các khu đô thị, cụm đô thị vệ tinh gồm khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư, khu đô thị thông minh,…

Nhìn về góc độ phát triển, Long Thành và các tỉnh thành xung quanhh đã đạt được những bức tiến ớn mạnh cả về cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, hệ thống giao thông kết nối,…Cụ thể có thể nhắc đến như: các tuyến cao tốc liên vùng Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu,…hay các tuyến tỉnh lộ, quốc lộ huyết mạch,…

Dự kiến trong tương lại, Long Thành chính là lõi trung tâm của khu vực phía đông TP.HCM, kéo dòng vốn đầu tư ồ ạt trong và ngoài nước về đây.

Bất động sản vệ tinh hưởng lợi lớn từ dự án

Theo một số chuyên gia nhận định, mô hình thành phố sân bay của dự án sân bay quốc tế Long Thành đã khiến cho mối liên kết với các khu vực liền kề sân bay cực kỳ hạn chế. Do đó, BĐS tại những điểm dừng đỗ, trung chuyển, kết nối trực tiếp với sân bay sẽ hưởng lợi lớn từ dự án hơn nhwungx bất động sản sát kề ngoài sân bay.

Chính bởi vậy, những dự án xa sân bay nhưng có tính kết nối với du lịch hay logistic sẽ hưởng lợi lớn từ dự án sân bay này. Nổi bật trong đó là thị trường Phan Thiết với dự án Novaworld Phan Thiết. Tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đang được thi công sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Phan Thiết chỉ còn 1h40 phút và kết nối trực tiếp thành phố du lịch này tới sân bay Long Thành.

Phan Thiết là thành phố du lịch biển sở hữu nhiều lợi thế. Trong đó nổi bật là hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng được đầu tư đồng bộ tạo động lực phát triển, nâng giá bất động sản khu vực này lập đỉnh mới.

• Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết (dự kiến hoàn thành toàn bộ trong năm 2022)
• Sân bay Phan Thiết (dự kiến hoàn thành trong năm 2023)
• Nâng cấp cảng quốc tế, tàu lửa 5 sao tốc hành HCM
• …

Đặc biệt, sự xuất hiện của dự án sân bay Long Thành kết nối trực tiếp với Phan Thiết nói chung và dự án Novaworld nói riêng thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Tiền lệ phát triển của các tỉnh thành trước và sau khi có sân bay đã giúp nhà đầu tư hoàn toàn tin vào sự phát triển vượt trội của thành phố Phan Thiết và dự án Novaworld sau 5 – 10 năm nữa khi sân bay Phan Thiết và sân bay Long Thành hoàn thiện. Cụ thể có thể nói đến:

• Nha Trang khi có sân bay Cam Ranh: Giá đất tăng từ 10 – 30 triệu/m2 lên tới 70 – 200 triệu/m2
• Phú Quốc khi có sân bay Phú Quốc: Giá đất tăng từ 3 – 10tr/m2 lên tới 40 – 50 triệu/m2.
• …

Lời kết

Từ đó, có thể thấy rõ tiềm năng quá lớn của bất động sản kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, nhiều nhà đầu tư đã đổ bộ đến khu vực này để sắn đất, triển khai các dự án lớn đón sóng thị trường.

• Tác động của hạ tầng giao thông đến giá trị bất động sản