Đầu tư condotel: Tiềm năng và rủi ro

Đầu tư condotel ngày càng trở nên phổ biến trên thị trường bất động sản nhờ những giá trị sinh lời vượt trội mà phân khúc này mang lại. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, hoạt động đầu tư này cũng có khá nhiều rủi ro.

Đầu tư condotel: Những lợi ích nhận được

Condotel hiện đang là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng đầu tư an toàn, sinh lời bền vững,…Không chỉ vậy, vốn đầu vào của dòng sản phẩm này cũng khá mỏng, mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho khách hàng.

Condotel sở hữu tiềm năng sinh lời cao

Condotel tại Việt Nam được các nhà đầu tư yêu thích bởi hầu hết các dự án đều được xây dựng tại vị trí đẹp với khả năng thu hút khách lớn, đồng thời, đây cũng chính là những vị trí có du lịch phát triển và điều kiện tự nhiên thuận lợi như: Đà Nẵng, Nha trang, Phú Quốc, Hội An, Quảng Ninh,…

Vị trí đẹp, có khả năng thu hút khách hàng là yếu tố quyết định đến tiềm năng sinh lời “khủng” cho dòng condotel. Bên cạnh đó, đây là loại hình kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn nên chủ sở hữu hoàn toàn có thể lựa chọn linh hoạt giữa tự kinh doanh và ủy thác kinh doanh.

An toàn đầu tư condotel

Khi xuống tiền đầu tư condotel, nếu khách hàng chọn hình thức ủy thác cho thuê thì nhà đầu tư chỉ cần ký hợp đồng uy thác cho thuê và nhận về khoản lợi nhuận 85% từ chương trình cho thuê. Việc tìm khách, vận hành, quản lý và bảo trì căn hộ condotel sẽ do đơn vị quản lý vận hành hợp tác với chủ đầu tư thực hiện.

Ưu điểm của hình thức đầu tư condotel này như sau:

• Thảnh thơi nhận lợi nhuận định kỳ 6 tháng/lần.
• An toàn hơn so với các kênh đầu tư chứng khoán, tích lũy vàng đầy bất ổn
• Lãi suất nhận được cao hơn so với gửi ngân hàng
• Dòng vốn được bảo toàn nhờ giá trị BĐS được đảm bảo, thậm chí gia tăng

Vốn đầu tư mỏng

Hiện tại, giá bán căn hộ condotel trên thị trường dao động từ 2 – 4 tỷ đồng tùy từng vị trí và diện tích của căn hộ. Đây là mức giá bằng với giá bán các căn hộ chung cư 1-2 phòng ngủ hiện nay.

Khi khách hàng đầu tư căn hộ condotel, hầu hết các chủ đầu tư đều có chính sách hỗ trợ tài chính với mức váy tới 70% GTCH.

Rủi ro đầu tư condotel

Là loại hình đầu tư mới được quan tâm thời gian gần đây, nhưng phân khúc căn hộ khách sạn condotel vẫn tồn tại những rủi ro nhất định. Để có thể đầu tư condotel hiệu quả, nhà đầu tư cân fhieeur rõ những rủi ro có thể xảy ra như:

• Rủi ro đến từ chủ đầu tư: Chận tiến độ, thời gian bàn giao sai dự kiến, pháp lý thiếu tính minh bạch,…
• Rủi ro đến từ pháp lý của căn hộ: Hiện tại, phân khúc condotel vẫn chưa có pháp lý rõ ràng, cụ thể.
• Rủi ro đến từ đơn vị quản lý và vận hành căn hộ: Đơn ị quản lý sẽ quyết định trực tiếp đến công suất phòng và lợi nhuận cả dự án. Vì vậy, nếu đơn vị quản lý thiếu kinh nghiệm thì khả năng cao, công suất phòng sẽ thấp.
• Rủi ro tới từ vị trí của căn hộ condotel: Khi đầu tư condotel, nhà đầu tư có thể gặp phải rủi ro về vị trí như khu vực thường xảy ra thiên tai, thời tiết cực đoan,…
• Rủi ro tới từ thị trường: Sự bùng nổ liên tục với nguồn cung căn hộ condotel không kiểm soát có thể khiến xảy ra tình trạng cạnh tranh giá, chính sách cam kết lợi nhuận cao, đẩy căn hộ condotel đứng trước tình trạng bão hòa.

Cách đầu tư condotel an toàn, lợi nhuận cao

Mặc dù đầu tư condotel vẫn có một số rủi ro nhất định, nhưng nếu xét về tổng thể thì condotel vẫn là kênh đầu tư giàu tiềm năng với khả năng sinh lời tốt. Để hạn chế những rủi ro từ kênh đầu tư này, các nhà đầu tư sành sỏi khuyên nên chọn phân khúc condotel có đầy đủ 8 yếu tố sau:

• Dự án có giấy phép, đất có sổ đỏ
• Có khả năng tăng giá
• Thanh khoản tốt
• Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
• Nên ưu tiện lựa chọn những dự án đã hình thành
• Có thể khai thác và vận hành kinh doanh
• Chủ đầu tư uy tín
• Giá bán cạnh tranh

Tại thị trường đầu tư condotel hiện nay, đảo ngọc Phú Quố đang được nhận định là thị trường đầu tư bất động sản condotel giàu tiềm năng nhất.

Sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, condotel Vin Phú Quốc trở thành kênh đầu tư thu hút dòng tiền lớn bậc nhất đảo ngọc. Lợi thế khi đầu tư condotel Vin Phú Quốc có thể nói đến như:

• Chủ đầu tư Vingroup uy tín bậc nhất tại Việt Nam
• Vị trí đẹp bậc nhất đảo ngọc, nơi đón đầu lượng khách trong và ngoài nước đến nghỉ ngơi, tham quan
• Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh khi tọa lạc trong lòng quần thể Phú Quốc United Center
• Lợi nhuận cam kết, chiết khấu cao, chính sách cho vay và hỗ trợ LS tốt,…
• …

Lời kết

Với những lợi thế và rủi ro trên, nhà đầu tư condotel có thể cân nhắc xuống tiền tại phân khúc bất động sản này. Đây là phân khúc được giới chuyên gia đánh giá là đáng đầu tư bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay.

Xem thêm:

• Condotel Phú Quốc – Kênh đầu tư “nóng” nhất sau đại dịch

• Condotel là gì? Sức hút đầu tư condotel trên thị trường

• Kinh nghiệm đầu tư căn hộ condotel hiệu quả, sinh lời cao