Loại hình căn hộ khách sạn condotel tăng giá

Từ khi Việt Nam mở cửa đón khách du lịch quốc tế trở lại, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi nhanh chóng. Trong đó, phân khúc căn hộ khách sạn (condotel) nhận được sự quan tâm lớn từ nhờ đầu tư nhờ lợi thế về giá cả, tiềm năng phát triển.

Nhà đầu tư căn hộ khách sạn ngưng cắt lỗ

Ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 trong giai đoạn 2020 – 2021 đã khiến ngành du lịch bị tê liệt. Theo đó, nhiều chủ sở hữu condotel phải liên tục rao bán cắt lỗ sản. Tình trạng này mới chỉ chấm dứt từ đầu năm nay, khi tình hình dịch bệnh dần được kiểm soát, du lịch có tín hiệu sôi động trở lại.

Kể từ tháng 1/2022, các giao dịch nhờ bán căn hộ condotel giảm gần 70%, hầu hết những căn đăng bán trước đó cũng nhờ yêu cầu gỡ thông tin để chờ thời.

Theo số liệu Tổng cục Du lịch thống kê, trong 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 các khu du lịch đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt khách nội địa, lượng doanh thu ước tính hơn 25.000 tỷ đồng. Nhìn vào những còn số này, nhà đầu tư kỳ vọng vào khả năng khai thác lưu trú, gia tăng giá trị khách sạn codotel nên ngừng động thái cắt lỗ.

Căn hộ khách sạn tăng giá

Các chuyên gia cho rằng, nếu so về giá thì bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá cao so với đất vườn, đất khu vực ven trong 2 năm qua. Vì vậy, thị trường này có nhiều dư địa phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá từ nay đến năm 2025.

Trong quý I/2022, thị trường đã đón nhận 613 căn condotel mới từ 4 dự án. Số sản phẩm tăng 71% so với quý trước nhưng lại giảm 18% so với cùng kỳ. Lượng tiêu thụ ghi nhận ở mức thấp, chỉ 32% nguồn cung mới. Những khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng ghi nhận lượng giao dịch khiêm tốn.

Tuy nhiên, mức giá chào bán của loại hình condotel vẫn ghi nhận tăng 5 – 8% so với quý trước. Trong đó, dự án được vận hành quản lý bởi đơn vị quốc tế có giá bán cao hơn khoảng 23% so với dự án được vận hành bởi đơn vị trong nước.

Có nhiều lý do khiến cho bất động du lịch, đặc biệt là loại hình căn hộ khách sạn condotel phát triển.

Thứ nhất, việc bắt đầu mở cửa đường bay và đón khách quốc tế từ ngày 15/3 đã tạo ra tiền đề tăng trưởng ổn định dài hạn cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ hai, Bộ Xây dựng đang trong quá trình hoàn thiện khung pháp lý một số loại hình như shophouse, condotel, officetel… Khung pháp lý sau khi được ban hành sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và trực tiếp đến phân khúc căn hộ khách sạn condotel.

Thứ ba, nền kinh tế vĩ mô có chiều hướng lạm phát với tỷ lệ khoảng 4%, GDP tăng trưởng dự kiến là 7,8%. Các gói kích cầu của Chính phủ đã tạo ra áp lực tăng giá lên toàn thị trường chung, bao gồm cả condotel.

Ngoài ba yếu tố lớn kể trên, căn hộ nghỉ dưỡng condotel còn tăng tốc ngay khi đại dịch dần được kiểm soát bởi loại hình linh hoạt được đa mục đích: Nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe hậu covid, khai thác lưu trú cho thuê mang đến nguồn lợi nhuận ròng ổn định, tăng giá trị theo thời gian.

Đặc biệt, hiện nay chủ đầu tư của nhiều dự án lớn còn đưa ra chính sách hỗ trợ tài chính tối đa cho nhà đầu tư như: Chỉ cần thanh toán 20 – 30% đến khi nhận nhà, chiết khấu hấp dẫn, quà tặng nội thất… Điều này giúp các nhà đầu tư có thêm thời gian chuẩn bị tài chính, tối ưu hóa lợi nhuận trên tổng vốn đã bỏ ra ban đầu.

Condotel Vin Phú Quốc: Kênh đầu tư tiềm năng

Nói đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có sức hút nhất tại thị trường Việt Nam, nhà đầu tư không thể bỏ qua Đảo Ngọc Phú Quốc. Với tốc độ phát triển du lịch thần tốc, bất động sản tại đây đã và đang quy tụ nhiều ông lớn với các dự án triển vọng, đầy đủ loại hình.

Trong đó, United Center Phú Quốc của chủ đầu tư Vingroup được đánh giá rất cao. Đây là dự án tích hợp giữa khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí đã hình thành, được đông đảo du khách và nhà đầu tư vô cùng quan tâm.

Vin Phú Quốc được phát triển đa dạng các loại hình như shophouse, boutique hotel… trọng tâm là dòng sản phẩm condotel. Căn hộ khách sạn Vin Phú Quốc thu hút nhà đầu tư nhờ chính sách bán hàng và giá bán ưu đãi: Giá bán chỉ từ 2.991- 5.515 tỷ (bao gồm VAT); cam kết lợi nhuận 900 triệu – 1 tỷ trong 3 năm đầu; từ năm thứ 4 đến năm thứ 50 chia sẻ lợi nhuận 85/15; tặng 1 cây vàng trị giá 56 triệu (trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT); tặng voucher Vinfast trị giá 200 triệu và thẻ Pearl Club 17 triệu.

Chi tiết >>> Condotel Vinpearl Phú Quốc

Sau đại dịch, căn hộ khách sạn condotel được xem là loại hình đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất. Trong đó, các thị trường sôi động như Phú Quốc, Quy Nhơn, Đà Nẵng… đang đón cơn sóng đầu tư rất lớn.

Xem thêm:

• Condotel là gì? Sức hút đầu tư condotel trên thị trường

• Kinh nghiệm đầu tư căn hộ condotel hiệu quả, sinh lời cao