Tìm hiểu xu hướng đầu tư shophouse năm 2022

Shophouse là loại hình bất động sản có thể mang đến khoản lợi nhuận tức thời cho nhà đầu tư, cùng với đó là lợi ích kép vừa đầu tư, kinh doanh, vừa để ở. Tìm hiểu chi tiết xu hướng đầu tư shophouse năm 2022 tại bài viết để đưa ra quyết định rót vốn đúng đắn.

Xu hướng đầu tư shophouse hiện nay

Với các nhà đầu tư bất động sản, nhà phố shophouse là loại hình không còn xa lạ tại thị trường Việt Nam. Loại hình này sở hữu rất nhiều ưu thế thu hút nhà đầu tư, mang đến nguồn lợi nhuận nhanh chóng. Tuy nhiên, với một khoản vốn không hề nhỏ, nhà đầu tư cần có sự lựa chọn kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng sinh lời.

Trong đầu tư shophouse, vị trí được xem là yếu tố quyết định thành bại. Thông thường, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm sản phẩm ở những khu vực phát triển du lịch, có kinh tế phát triển năng động.

Xu hướng đầu tư shophouse dự án BĐS nghỉ dưỡng

Bắt nhịp sự phục hồi của du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng được các chuyên gia dự báo sẽ sớm trở lại thời “hoàng kim” trước dịch. Trong đó, mô hình shophouse tại các khu nghỉ dưỡng sẽ là loại hình hút các nhà đầu tư “xuống tiền” trong năm 2022. Loại hình này có khả năng có thể kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê, ưu thế là có tính thanh khoản cực cao.

Trong năm 2022, nhiều chuyên gia đầu tư cho rằng shophouse sẽ là “gà đẻ trứng vàng” với biên độ sinh lời không ngừng gia tăng do có sự lệch pha của cán cân cung cầu. Xu thế này hiện đã dần rõ nét với sự xuất hiện của các dãy shophouse đẳng cấp tại hàng loạt các đô thị lớn.

Bên cạnh đó, xu hướng đầu tư shophouse năm 2022 đã thể hiện rõ trong báo cáo thị trường toàn cảnh BĐS năm 2021 của DKRA Vietnam. Cụ thể, nguồn cung và lượng tiêu thụ mạnh trong năm qua tập trung ở những tỉnh có lợi thế phát triển du lịch như Khánh Hòa, Phú Quốc, Quảng Ninh, Quảng Bình…

Đầu tư shophouse Vin khu vực tỉnh

Đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng cao, các dự án bất động sản lớn hiện nay đa số đều sở hữu loại hình shophouse. Trong đó, rót vốn vào shophouse thương hiệu Vingroup tại khu vực tỉnh được xem là một trong những xu hướng đầu tư shophouse được ưa chuộng hiện nay, với những thành công đã được ghi nhận bằng con số thực tế.

Cụ thể, nhiều dự án shophouse của Vin tại các tỉnh như Lạng Sơn, Thanh Hoá, Quảnh Ninh, Quãng Ngãi, Bình Dương… đều ghi nhận mức giá tăng vượt trội chủ sau 2 – 3 năm mở bán. Điển hình là shophouse Vin Lạng Sơn với giá tăng 2.6 lần, Vinhomes Dragon Bay Hạ Long tăng 2.5 lần…

Giá tăng cao, tăng nhanh cũng chính là lý do khiến loại hình shophouse tại các dự án mới của Vin nhận được sự quan tâm lớn. Nhiều dự án có tốc độ chốt đợt thần tốc chỉ sau khoảng 1 tháng mở bán.

Nắm bắt xu hướng đầu tư shophouse năm 2022, Vingroup đang chuẩn bị tiếp tục cho ra mắt nhiều dự án lớn với sản phẩm nhà phố shophouse trọng tâm, phải kể đến như Vincom shophouse Quảng Trị, Vincom shophouse Vinh Nghệ An… Trước đó, cuối năm 2021, dự án Vincom Điện Biên đã tạo được cơn sốt trên thị trường, gần như 100% sản phẩm thuộc dự án này đã có chủ sở hữu.

Kinh nghiệm đầu tư shophouse chắc thắng

Ngoài nắm bắt được xu hướng đầu tư shophouse, nhà đầu tư cũng cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, nghiên cứu các kinh nghiệm đầu tư để nhanh chóng gặt hái được thắng lợi trên thị trường này. 4 bí quyết dưới đây sẽ phần nào hỗ trợ cho các nhà đầu tư đang có ý định rót vốn cho loại hình nhà phố thương mại shophouse.

• Phân tích tính thanh khoản: Căn shophouse nằm tại vị trí thuận lợi, có mặt tiền rộng, gần trục đường lớn, đông dân sẽ có tính thanh khoản cao.
• Dựa vào tiềm năng kinh doanh: Khách hàng có thể dựa vào mật độ và tình trạng dân cư để xác định mô hình kinh doanh; dựa vào tiêu chuẩn dự án để xác định phân khúc thị trường, từ đó lựa chọn sản phẩm, dịch vụ phù hợp.
• Cân nhắc các mặt hạn chế: Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ dòng vốn vì shophouse thường có giá cao hơn từ 20% so với nhà ở thông thường, cân nhắc đến thời hạn sở hữu căn shophouse (thường là 50 năm, một số dự án sở hữu lâu dài).
• Tìm hiểu kỹ pháp lý: Để đảm bảo an toàn khi giao dịch và tính pháp lý, nhà đầu tư cần lưu ý thoả thuận giá mua bán, nắm rõ thời hạn bàn giao, kiểm tra chất lượng công trình, các chi phí khác…

Trên đây là xu hướng đầu tư shophouse năm 2022 và một số kinh nghiệm đầu tư chắc thắng. Nắm rõ xu hướng thị trường chính là một trong những bí quyết để các nhà đầu tư gặt hái thành công.

Xem thêm:

• Sức hút đầu tư sản phẩm nhà phố thương mại shophouse

• Đầu tư Shophouse – Dòng sản phẩm “giá trị kép” thu hút nhà đầu tư

• Lưu ý về thời hạn sử dụng shophouse