Giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng bất chấp đại dịch

Đại dịch Covid-19 kéo dài mang đến nhiều khó khăn cho nền kinh tế, tuy nhiên giá bất động sản Hà Nội thời gian qua vẫn có những dấu hiệu tích cực, tăng và tăng nhanh ở mọi phân khúc.

Giá bất động sản Hà Nội tăng kỷ lục

Từ quý II/2021, một số dự án nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội đã được chào bán với mức giá rất cao. Theo báo cáo thị trường BĐS của Savills, vào quý II vừa qua, giá sơ cấp trung bình của các loại hình sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse ở Hà Nội đều tăng. Trong đó khu vực phía Tây ghi nhận mức tăng đột biến: Biệt thự tăng 29%, liền kề tăng 38% và nhà nhố tăng 59%.

Không chỉ riêng các dự án nội đô, giá bất động sản Hà Nội tại các quận ngoài trung tâm cũng cao bất ngờ, đặc biệt với dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố thương mại.

Điển hình như khu đô thị Vân Canh – Hoài Đức, chỉ trong 2 năm gần đây, mức giá tại đây đã tăng gấp 2 lần, riêng từ đầu năm 2021 tới nay giá đã tăng từ 20 – 30%.

Tương tự, khu đô thị Dương Nội – Hà Đông, từ năm 2018 tới nay giá trung bình mỗi năm tăng đều 25 – 30%. Cụ thể, 3 năm trước giá bat dong san Ha Noi sản phẩm biệt thự, nhà liền kề ở mặt đường 27m khu đô thị có giá khoảng 55 – 65 triệu đồng/m2, mặt đường 17,5m có mức giá khoảng 43 – 50 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, mức giá các căn mặt đường 27m đã lên tới 100 – 150 triệu đồng/m2, mặt đường 17,5m có giá từ 75 – 100 triệu đồng/m2.

Hiện tại giá bất động sản Hà Nội biệt thự dự án The Manor Central Park diện tích hơn 200m2 được chào bán tới 37 – 40 tỷ đồng/căn; biệt thự Grand Gardenville – khu K Ciputra có giá 26 – 41 tỷ đồng/căn… được đánh giá là đạt mức giá cao kỷ lục.

Theo đó, một số dự án lớn khác như Hinode Royal Park Hoài Đức, Xanh Villas Thạch Thất, Geleximco Lê Trọng Tấn… đang ở mức giá từ 30 – 70 triệu đồng/m2 được giới đầu tư dự báo sẽ tăng vọt trong cuối năm 2021 và đầu năm 2022. Ngoài ra, giá chung cư Hà Nội cũng có dấu hiệu tăng.

Với xu hướng tăng giá nhanh chóng của thị trường batdongsan Hà Nội, các nhà đầu tư lựa chọn rót vốn vào bất động sản có nhiều cơ hội nhân dòng tiền bất chấp biến động của đại dịch.

Giá bất động sản đồng loạt tăng ở nhiều nơi

Không chỉ giá bất động sản Hà Nội 2021 tăng, mức giá tại nhiều thị trường khác cũng tăng mạnh và xuất hiện tình trạng sốt giá ở một số khu vực từ cuối quý I, đầu quý II.

Cụ thể, giá căn hộ chung cư ở nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng từ 5 – 7%. Giá giao dịch nhà ở trong các dự án tại nhiều địa phương tăng từ 8 – 10%. Trong đó, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương là những khu vực có giá tăng cao.

Tại một số điểm cục bộ, giá đất nền khi nhận mức tăng cao như: Giá bất động sản Hà Nội đất nền tăng 20% tại Quốc Oai, 45% tại Ba Vì… Hay một số tỉnh thành khác: 46% tại Hoà Bình, 20% tại Bắc Ninh, 26% tại Hưng Yên… Nhiều nơi khác như Thanh Hoá, TP Thủ Đức, Biên Hoà, Long Thành – Đồng Nai… cũng xuất hiện hiện tượng tăng giá đất nền trong thời gian ngắn.

Giữa tháng 12 vừa qua, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận kỷ lục tại phiên đấu giá đất khu đô thị Thủ Thiêm TP.HCM. Cụ thể, lô đất có diện tích gần 10.060m2 được công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt – Tập đoàn Tân Hoàng Minh trúng đấu giá với số tiền lên tới 24.500 tỷ đồng, gấp 8.3 lần so với giá khởi điểm là 2.942 tỷ đồng. Mức giá này được đánh giá là cao hơn cả đất ở những khu đô thị lớn trên thế giới như Thượng Hải, Hong Kong, New York…

Có thể thấy, mặc dù phải chịu ảnh hưởng khá nghiêm trọng bởi đợt giãn cách xã hội vào quý III/2021, giá bất động sản Hà Nội và nhiều địa phương vẫn tăng trưởng ở các phân khúc, đặc biệt còn thiết lập mức giá mới. Điều này mang đến nhiều kỳ vọng cho các nhà đầu tư trong năm 2022 sắp tới đây.

Xem thêm:

• Bất động sản phía Tây Hà Nội sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội

• Lý do giới nhà giàu ồ ạt mua nhà phố Hoài Đức dịp cuối năm

• Tác động của hạ tầng giao thông đến giá trị bất động sản