Thời hạn sử dụng bất động sản du lịch là bao lâu?

Khác với các loại hình khác, bất động sản du lịch thường chỉ có thời hạn sử dụng từ 50 – 70 năm, rất ít các dự án có thời hạn sử dụng lâu dài và vĩnh viễn.

Giới thiệu tổng quan bất động sản du lịch

Mặc dù đại dịch Covid 19 xuất hiện và liên tục tái diễn ảnh hưởng không nhỏ đến các hoạt động kinh tế, xã hội, nhưng các sản phẩm bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn luôn thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư, đặc biệt là cộng đồng những người có tiềm lực kinh tế vững mạnh, chú trọng đầu tư dài hạn. Bởi hậu đại dịch, du lịch có xu hướng quay trở lại “đường đua”, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là kênh đầu tư an toàn và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

Bởi là sản phẩm phục vụ trực tiếp cho nhu cầu lưu trú du lịch, do đó, các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thường được quy hoạch kết hợp với các tiện ích, dịch vụ đẳng cấp, nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm, và tạo ấn tượng tốt đối với cộng đồng khách du lịch trong và ngoài nước.

Đặc biệt, chủ sở hữu những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sẽ thu về nguồn lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê, thậm chí nhà đầu tư cũng có thể sử dụng chúng cho chính mục đích du lịch nghỉ dưỡng của bản thân và gia đình.

Tuy mang lại nhiều lợi ích như vậy, nhưng nhà đầu tư luôn có “nút thắt” khó tháo gỡ khi quyết định xuống tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đó là những vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng bất động sản du lịch.

Thời gian sử dụng bất động sản du lịch theo quy định của nhà nước

Theo quy định tại khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, thời hạn sử dụng đất thương mại, dịch vụ xây dựng bất động sản nghỉ dưỡng được xem xét, quyết định dựa trên dự án đầu tư, tuy nhiên, thường không quá 50 năm. Đối với một số dự án có vốn đầu tư lớn, thời gian thu hồi vốn lâu thì thời hạn cho thuê đất có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 70 năm. Khi đến hạn, chủ đầu tư thuê đất có thể đề xuất Nhà nước xem xét gia hạn.

Bị ảnh hưởng bởi thời hạn sử dụng đất mà thời gian sở hữu bất động sản du lịch cũng bị giới hạn trong vòng từ 50 – 70 năm. Bởi việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản du lịch gắn liền với thời hạn của dự án. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư còn khá băn khoăn khi quyết định xuống tiền đầu tư bất động sản du lịch do thời hạn sử dụng không phải lâu dài.

Ví dụ thời hạn sử dụng một số sản phẩm bất động sản du lịch như sau:

• Shophouse NovaWorld Phan Thiết, Bình Thuận: Sở hữu 50 năm
• Shophouse Vega City Nha Trang, Khánh Hòa: Sở hữu 50 năm
• …

Hiểu được những băn khoăn của khách hàng, hiện nay trên thị trường bất động sản du lịch Việt Nam đã xuất hiện một vài dự án có thời gian sở hữu lâu dài với những giá trị ưu việt. Nổi bật trong đó là dự án Parasol Cam Ranh với 100% các căn sở hữu lâu dài.

Parasol Cam Ranh – Dự án hiếm có với toàn bộ bất động sản sở hữu lâu dài

Parasol là dự án nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng thuộc quần thể KN Paradise Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án phát triển 2 loại hình sản phẩm chính: Nhà phố (Mini Complex) và biệt thự (Unique Villas). Nếu như hầu hết các loại hình bất động sản du lịch tại các dự án lớn đều có thời hạn sở hữu 50 – 70 năm thì Parasol là một trong những dự án hiếm hoi có tất cả các sản phẩm đều có thời hạn sở hữu lâu dài.

Việc sở hữu một sản phẩm bất động sản lâu dài mang đến giá trị truyền đời, tích hợp đa dạng các tính năng, tiện ích và tiềm năng giá trị gia tăng theo thời gian. Đặc biệt, các dòng sản phẩm bất động sản du lịch tại Parasol sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích du lịch hoàn hảo càng khiến nơi đây trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản.

Thực tế tại Việt Nam hiếm có nơi nào sở hữu nhiều lợi thế như dự án Parasol. Nơi đây gần với sân bay Cam Ranh, kế cận bờ biển Bãi Dài đẹp bậc nhất Việt Nam, đồng thời lại tọa lạc tại giao lộ 2 tuyến đường huyết mạch kết nối nội – ngoại khu hoàn hảo. Không những vậy, cảnh quan và kiến trúc tại đây hiếm có nơi nào có được.

Đặc biệt, khi xuống tiền đầu tư các sản phẩm tại Parasol Cam Ranh, nhà đầu tư còn được hưởng giải pháp 3 không đắc lực, gồm: Không lãi suất vay, không trả nợ gốc và không phí trả nợ trước hạn với thời gian hỗ trợ lên tới 24 tháng.

Mang tiềm năng lớn, sở hữu bất động sản du lịch có thời gian pháp lý lâu dài tại Parasol Cam Ranh là bước đi chiến lược với các nhà đầu tư có tầm nhìn rộng. Tại thời điểm cư dân có nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao hậu đại dịch, lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vào thời điểm này không những giúp nhà đầu tư nắm bắt vùng giá hấp dẫn, sản phẩm cạnh tranh mà còn đón đầu thời kỳ tăng trưởng mới.

Tìm hiểu thêm >>> Parasol Cam Ranh: Các phân khu đang mở bán, chính sách

Lời kết

Bất động sản du lịch là kênh đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, thời gian sử dụng các sản phẩm này thường giới hạn từ 50 – 70 năm, hiếm có dự án nào có thời gian sở hữu lâu dài. Vì vậy, trước khi xuống tiền, các nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn dự án phù hợp.

Xem thêm:

• Các loại hình BĐS nghỉ dưỡng phổ biến nhất năm 2021

• Bất động sản nghỉ dưỡng: Giải pháp đầu tư bền vững

• Bất động sản nghỉ dưỡng đón sóng phục hồi sau đại dịch