Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thoát đóng băng do đâu?

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trong quá trình tăng trưởng mạnh mẽ hậu đại dịch do nền kinh tế mở cửa trở lại, nhà đầu tư đang dịch chuyển từ chứng khoán sang bất động sản và một phần là nhờ những chính sách ưu đãi thu hút khách hàng của chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2022 phục hồi

Trong giai đoạn 2020 – 2021, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam khá trầm lắng do đà suy giảm từ cuối năm 2019 dưới tác động của đại dịch Covid – 19. Nhưng sang những tháng đầu năm 2022, thị trường này đã đón nhận nhiều tín hiệu tích cực với đà tăng trưởng mạnh của phân khúc du lịch nghỉ dưỡng trên toàn quốc.

Theo thống kê, nguồn cung của một số sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận sự tăng trưởng đột biến như phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố shophouse,…Cụ thể, số lượng biệt thự mở bán tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ 2021, nguồn cung nhà phố tăng gấp 31.5 lần.

Mặc dù nguồn cung có sự tăng trưởng gấp nhiều lần nhưng so với thời điểm đỉnh cao năm 2019, nguồn cung sản phẩm trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn cách một khoảng cách khá xa. Điều này khiến nhà đầu tư có thể hình dung được bức tranh thực tế của bất động sản nghỉ dưỡng.

Các chuyên gia cho biết, sự phục hồi của bất động sản nghỉ dưỡng nằm trong tình trạng phục hồi của thị trường chung. Nền kinh tế mở cửa trở lại, hạ tầng giao thông được đồng bộ giúp việc đi lại thuận tiện hơn tác động đến tâm lý khách hàng, từ đó làm gia tăng sức cầu cho thị trường.

Nguyên nhân giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thoát cảnh “đóng băng”

Năm 2022, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quay trở lại đường đua và có những tín hiệu phục hồi tích cực được các chuyên gia lý giải là do tác động của nhiều yếu tố quan trọng.

Thứ nhất, những tháng cuối năm 2021, nền kinh tế từng bước được mở cửa trở lại và dịch bệnh được kiểm soát hiệu quả góp phần giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng trở lại. Ngoài ra, GDP Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng từ 6.5 – 7% trong năm 2022 sẽ là dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Thứ hai, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn hưởng lợi từ thị trường chứng khoán 2021. Cụ thể, chứng khoán 2021 tăng trưởng mạnh đã tạo ra nguồn lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Do đó, ngay khi chốt lời từ kênh đầu tư này, nhà đầu tư sẽ có xu hướng chuyển dịch một phần lợi nhuận sang bất động sản như một kênh giữ tiền tạo lợi nhuận.

Thứ ba, một trong những nguyên nhân quan trọng khác tác động đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là do các chính sách đến từ chủ đầu tư dự án. Nhiều chủ đầu tư triển khai các chính sách hỗ trợ dòng tiền nhưu chiết khấu, kéo dài thời gian mở bán, hỗ trợ lãi suất ngân hàng,…góp phần kích cầu thi trường gia tăng một lượng tiêu thụ lớn.

Ngoài ra, lãi suất ngân hàng ở mức thấp và luôn duy trì sự ổn định trong thời gian qua cũng là một trong những tiền đề quan trọng thu hút đầu tư bất động sản.

Cùng với đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua đang vươn mình trở lại đường đua với kỳ vọng cao của nhà đầu tư còn do sức nóng đến từ thị trường du lịch trong nước. Công suất và giá thuê trung bình của khách sạn nghỉ dưỡng, resort cùng nguồn cung sản phẩm đang trên đà tăng trưởng nhanh chóng. Đây là những tín hiệu tích cực tạo lòng tin cho nhà đầu tư vào khả năng bật dậy của thị trường này.

Xu hướng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc

Các chuyên gia đánh giá, thị trừng bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc sẽ có những thay đổi đáng mừng. Bên cạnh những thị trường du lịch nghỉ lịch lớn và nổi tiếng như Hạ Long thì một số thị trường mới đang dần xuất hiện với sự đổ bộ của hàng loạt các dự án lớn phát triển ở vùng ngoại thành và các khu vực lân cận Hà Nội như Thanh Hóa, Hòa Bình, Hải Phòng, Tuyên Quang,…

Thực trạng này đến từ xu hướng dịch chuyển ra vùng ngoại ô của cư dân nội thành. Cùng với đó, hệ thống giao thông đang ngày càng thuận tiện hơn, giúp việc di chuyển từ ngoại ô đến trung tâm nhanh chóng khiến cư dân lựa chọn nghỉ dưỡng tại các khu vực gần và xung quanh Hà Nội vào cuối tuần hay các dịp nghỉ lễ. Vì vậy, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ tại các khu vực này.

Lời kết

Với những tín hiệu tích cực trong 3 tháng đầu năm 2022, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tin tưởng vào sự tăng trưởng trở lại của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian tới. Thị trường này được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời giàu tiềm năng, mang lại nguồn lợi nhuận cao và an toàn cho nhà đầu tư.

Xem thêm:

• Bất động sản nghỉ dưỡng: Giải pháp đầu tư bền vững

• Dự đoán thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2022

• Bất động sản nghỉ dưỡng đón sóng phục hồi sau đại dịch