Quy hoạch Văn Giang Hưng Yên thành khu đô thị sinh thái

Quy hoạch Văn Giang Hưng Yên được thực hiện trên diện tích khoảng 7.194 ha với định hướng trở thành khu đô thị sinh thái thông minh. Cùng với KĐT Văn Giang, huyện Văn Giang – Hưng Yên cũng đang chào đón hàng loạt dự án mới có quy mô lớn.

Thông tin dự án quy hoạch Văn Giang Hưng Yên

Mới đây, Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang đến năm 2040, tầm nhìn 2050 đã được Bộ Xây dựng tổ chức. Phạm vi lập quy hoạch Văn Giang Hưng Yên được thực hiện trong địa giới hành chính huyện Văn Giang, diện tích quy hoạch khoảng 7.194 ha. Khu đất quy hoạch nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Hưng Yên, giữa đường vành đai III và vành đai IV, trên quốc lộ 5A và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Khu vực quy hoạch Văn Giang Hưng Yên có phía Bắc giáp huyện Gia Lâm – Hà Nội; phía Nam giáo các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ – tỉnh Hưng Yên; phía Đông giáp huyện Văn Lâm; phía Tây giáp sông Hồng và địa phận thành phố Hà Nội.

Theo thông tin mới nhất, khu  đô thị Văn Giang Hưng Yên sẽ được quy hoạch với tính chất là trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học – kỹ thuật, giáo dục của toàn khu vực; đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng của vùng thủ đô, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, Đồng bằng sông Hồng và cả nước.

Đồ án đã được phê duyệt cũng gồm chỉ tiêu phát triển đô thị có quy mô dân số đạt khoảng 250.000 người đến năm 2030, 350.000 người đến năm 2040. Diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 4.400 ha đến năm 2030 và 5.815 ha đến năm 2040.

Về không gian, quy hoạch Văn Giang Hưng Yên gồm có ba phân vùng:

• Vùng đô thị hoá tập trung: Khu vực được xác định dựa trên cơ sở mở rộng thị trấn Văn Giang, gắn kết với KĐT Ecopark và Vinhomes Dream City.
• Các vùng đệm: Khu vực để phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, thương mại, dịch vụ…
• Vùng bãi ngoài: Phát triển đô thị thái, cùng với dịch vụ du lịch, cảnh quan và quản lý xây dựng.

Ngoài ra, khu đô thị Văn Giang cũng sẽ có 6 phân khu quản lý phát triển đô thị, bao gồm:

• Phân khu đô thị – du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí: Diện tích 831 ha, dân số dự kiến 28.000 người đến năm 2040.
• Phân khu đô thị – thương mại – dịch vụ gắn với công trình ga đường sắt nội vùng: Diện tích 664 ha, dân số khoảng 19.000 người.
• Phân khu đô thị – công nghiệp sạch – dịch vụ logistic: Diện tích 1.473 ha, dự kiến dân số 39.000 người.
• Phân khu đô thị – nông nghiệp – sinh thái: Diện tích 1.248 ha, dự kiến dân số 49.600 người.
• Các phân khu đô thị: Diện tích 2.852 ha, dự kiến dân số khoảng 227.400 người.
• Hành lang bảo vệ đê: Có diện tích 126 ha.

Ngoài ra, hiện các đơn vị vẫn đang tiếp tục đánh giá sâu hơn các khu dân cư hiện hữu, lưu ý quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội và các yêu cầu khác, đồng thời tuân thủ quy định phòng chống lũ khi sử dụng đất bãi bồi sông Hồng…

Huyện Văn Giang Hưng Yên tập trung nhiều dự án lớn

Một vài năm trở lại đây, huyện Văn Giang đã có những thay đổi rõ rệt nhờ nâng cấp hạ tầng giao thông, các tuyến đường nội thị. Theo đó, ngoài dự án quy hoạch Văn Giang Hưng Yên thành khu đô thị sinh thái, khu vực giàu tiềm năng này cũng đang đón chào nhiều dự án mới.

Tính đến tháng 12/2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 chi tiết cho một số dự án trên địa bàn huyện, phải kể đến như: Khu đô thị Văn Giang thuộc địa phận các xã Mễ Sở, Liên Nghĩa, Thắng Lợi với diện tích khoảng 500 ha; khu đô thị nhà vườn sinh thái Xuân Cầu nằm tại thị trấn Văn Giang; Khu đô thị Dream City thuộc xã Nghĩa Trụ, Long Hưng… Tổng dân số theo quy hoạch dự kiến là 260.000 người.

Trong đó, hai dự án mới nhất tại Nghĩa Trụ Văn Giang Hưng Yên đang được chú ý trong thời gian gần đây là khu đô thị Vin Dream City và khu đô thị Đại An. Cả hai dự án đều được triển khai xây dựng bởi chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup.

• Vinhomes Dream City (Vinhomes The Empire Hưng Yên): Dự kiến có quy mô hớn 400 ha, dân số khoảng 65.000 người. Dự án được thực hiện trên địa bàn hai xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ – huyện Văn Giang.
• Khu đô thị Đại An: Quy mô khoảng 293.9 ha, nằm trên địa phận xã Nghĩa Trụ – huyện Văn Giang và xã Tân Quang – huyện Văn Lâm; dân số dự kiến khoảng 42.000 người.

Hai dự án Vinhomes Văn Giang Hưng có vị trí sát cạnh nhau, nằm trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cách khu trung tâm thành phố Hà Nội chỉ khoảng 20 km.

Cùng với quy hoạch Văn Giang Hưng Yên, sự xuất hiện của các khu đô thị lớn, trong đó phải kể đến Dream City và Đại An của Vingroup đã và đang góp phần quan trọng vào việc thay đổi diện mạo của toàn khu vực. Văn Giang hiện cũng đang rất tích cực thúc đẩy khu dân cũ được đô thị hoá toàn phần trong thời gian tới.

Xem thêm:

• 3 yếu tố làm nên tiềm năng đầu tư bất động sản Hưng Yên

• Bất động sản ven đô với sức hút khó cưỡng

• Nhà đầu tư săn lùng dự án bất động sản vùng ven