Tình hình giá đất quanh khu vực quy hoạch sân bay Long Thành

Sau khi bản đồ quy hoạch sân bay Long Thành tại tỉnh Đồng Nai được phê duyệt, thị trường BĐS địa phương phát triển vượt bậc.

Theo nghiên cứu của một số sàn bất động sản, nhóm khách hàng đang quan tâm bất động sản Đồng Nai hiện nay, đặc biệt là sau thông tin quy hoạch sân bay Long Thành chủ yếu đến từ TP.HCM với tỷ lệ 52% và các tỉnh miền Nam chiếm 31%. Cùng với đó, tỷ lệ người tìm kiếm từ Hà Nội tăng 5% so với 5 tháng đầu năm 2021. Nguyên nhân của tình trạng này được giải thích là do nguồn cung BĐS tại TP.HCM đang trở nên khan hiếm, quỹ đất cũng ngày càng hạn hẹp khiến nhà đầu tư lựa chọn những thị trường vệ tinh, trong đó có Đồng Nai.

Dựa trên thực tế đã xảy ra trước đó, việc quy hoạch sân bay sẽ kéo theo sự mở rộng nâng cấp các trục đường giao thông liên kết, thúc đẩy hạ tầng đô thị phát triển, góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố. Chính nhờ vậy, biên độ tăng giá của các bất động sản dao động từ 15 – 25%/năm. Huyện Long Thành hiện đang là khu vực dẫn dắt nguồn cung đất nền.

Dữ liệu thống kê của một đơn vị nghiên cứu, mặt bằng giá hiện đang rao bán trung bình của các lô đất nền dự án trong 5 tháng đầu năm 2022 ghi nhận có sự thay đổi theo khu vực so với năm 2021. Trong đó, huyện Long Thành đang ghi nhận sự hiện diện của các CĐT lớn với quỹ đất nhiều. Cùng với đó, khu vực này hiện cũng đang thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư.

Dự kiến trong khoảng thời gian tới đây, thị trường tiếp tục chứng kiến sự xuất hiện của các dự án với nhiều yếu tố hỗ trợ như kinh tế phục hồi, các dự án hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư,…

Hầu hết các chuyên gia đều đồng ý rằng, động lực phát triển chính cho thị trường bất động sản vẫn là hệ thống hạ tầng, giao thông của khu vực. Hạ tầng được đầu tư mạnh đem lại giá trị lớn cho kinh tế, từ đó đẩy mạnh giá trị của bất động sản.

Mới đây, các thông tin về quy hoạch sân bay Long Thành đã góp phần khiến cho bất động sản Đồng Nai ghi nhận những chuyển biến tích cực. Và nơi đây cũng trở thành điểm đến được các doanh nghiệp và nhà đầu tư săn lùng. Quy hoạch sân bay Long Thành trở thành nền tảng, cú huých giúp bất động sản phát triển theo.

Các chuyên gia nhận định, quy hoạch sân bay Long Thành đã đẩy giá thị trường bất động sản Đồng Nao và huyện Long Thành tăng mạnh. Việc quy hoạch hạ tầng sân bay đã tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Và ngay khu thông tin sân bay Long Thành được phê duyệt, bất động sản địa phương đã lên cơn sốt.

Tuy nhiên, đầu tư bất động sản ăn theo quy hoạch sân bay Long Thành, nhà đầu tư cần chú ý quan tâm tới các thông tin liên quan đến nền kinh tế tín dụng, các diễn biến tác động đến nền kinh tế,…Tất cả đều có thể làm gia tăng giá trị tài sản và tạo ra động lực thúc đẩy thị trường.

Việc giá đất bùng nổ chỉ với 1 thông tin quy hoạch là điều nhà đầu tư cần cân nhắc về thực trạng hiện đang diễn ra một cách kỹ càng. Một sân bay trong thực tế được hình thành trong ít nhất từ 5 – 7 năm hoàn thành kế hoạch và phê duyệt, việc xây dựng mất từ  3 – 5 năm nữa. Chính vì vậy, từ lúc bắt đầu khảo sát đến khi đi vào vận hành sân bay phải mất từ 10 năm.

Từ những yếu tố trên có thể thấy, việc quy hoạch sân bay Long Thành không chỉ góp phần thu hút nhà đầu tư đến thị trường BĐS Đồng Nai mà còn là yếu tố quan trọng nhằm giúp gia tăng giá trị và tạo sức hút cho các sản phẩm BĐS trên thị trường.

Xem thêm:

• Sân bay thứ 2 ở Hà Nội được đề xuất xây dựng

• Bất động sản quanh sân bay Long Thành hưởng lợi lớn

• Chủ trương mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc