Quy hoạch Phú Quốc thành thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam

Tới đây, Phú Quốc sẽ được quy hoạch thành thành phố đảo đầu tiên tại Việt Nam, nơi nắm giữ vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng. Thông tin quy hoạch Phú Quốc sẽ có chi tiết trong bài viết.

Quy hoạch Phú Quốc lên thành phố đảo

Ngày 17/2/2022 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã chủ trì hội nghị thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, Kiên Giang đến năm 2040. Theo đó, quy hoạch nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển thành phố qua những chiến lược toàn diện, cân bằng và bền vững, đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường và bảo tồn di tích lịch sử, văn hoá, đồng thời đảo đảm an ninh, quốc phòng, phù hợp bối cảnh và xu hướng phát triển mới.

Đặc biệt, việc lập quy hoạch này còn nhằm phát triển Phú Quốc trở thành đô thị biển đảo đặc sắc; làtrung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ có bản sắc, chất lượng cao, hấp dẫn du khách trong nước và quốc tế. Đây được xem là cơ sở pháp lý để quản lý, khuyến khích, thu hút đầu tư và triển khai lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị.

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của thành phố, diện tích rộng 589,27km2. Để thực hiện quy hoạch Phú Quốc, thành phố cần đưa ra dự báo sơ bộ quy mô dân số, các định hướng phát triển không gian, hạ tầng kỹ thuật tính đến năm 2040; làm rõ các giải pháp giao thông kết nối đất liền, vị trí và quy mô công trình đầu mối giao thông, đặc biệt các công trình lớn như sân bay, cảng biển; xác định nhu cầu, nguồn cung nước gắn liền với khả năng nguồn nước, bảo vệ tài nguyên nước, cấp điện, năng lượng, chiếu sáng, các vấn đề thông tin liên lạc, thoát nướcm công trình xử lý nước thải, khu xử lý chất thải…

Để Phú Quốc khai thác và phát huy được tối đa những tiềm năng, lợi thế của mình, Bộ trưởng đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến đóng góp của các thành viên Hội đồngmột cách đầy đủ, tập trung làm rõ cơ sở thực hiện quy hoạch, rà soát số liệu; làm rõ phạm vi ranh giới quy hoạch; rà soát đánh giá hiện trạng sử dụng đất, điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thành phố, các dự án đã, đang triển khai trên địa bàn nhằm đảm bảo giữ vững diện tích đất rừng; xác định mục tiêu lập quy hoạch; đưa ra tầm nhìn dài hạn để phát triển thành phố Phú Quốc một cách bền vững; bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử văn hóa, quốc phòng an ninh.

Ngoài ra để lập quy hoạch Phú Quốc, các đơn vị cần xác định rõ tính chất đô thị Phú Quốc, đảm bảo đồng bộ các cấp độ quy hoạch và phát triển Phú Quốc trở thành đô thị biển đảo không chỉ đặc sắc mà phù hợp với tình hình mới.

Bất động sản hưởng lợi ích gì khi quy hoạch Phú Quốc?

Thông tin quy hoạch Phú Quốc thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam ít nhiều đã có những ảnh hưởng tích cực đến du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản khu vực. So với huyện đảo thông thường, thành phố biển sẽ được Nhà nước ưu tiên rót vốn đầu tư mạnh hơn, đặc biệt là đầu tư về cơ sở hạ tầng.Tới đây, Phú Quốc sẽ được xây dựng thêm nhiều công trình trường học, bệnh viện và tiện ích xã hội khác. Cơ sở hạ tầng tại thành phố đảo Phú Quốc chắc chắn bùng nổ.

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện cũng với sự ưu đãi của thiên nhiên, với nhiều bãi biển đẹp, Phú Quốc sẽ được đẩy mạnh truyền thông mạnh mẽ về du lịch tại Việt Nam và trên khắp thế giới. Theo thống kê giai đoạn 2018 – 2019, trung bình mỗi năm lượng khách tới Phú Quốc đã tăng 36%. Dự kiến đến 2023, thành phố đảo Phú Quốc sẽ đón gần 10 triệu khách/năm. Dựa vào số liệu này, các nhà đầu tư có thể dễ dàng thấy được tiềm năng của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hàng hiệu.

Xu hướng thị trường cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy tiềm năng của bất động sản Phú Quốc. Ngày nay, các nhà đầu tư có xu hướng thích đầu tư đón đầu, lướt sóng. Tuy nhiên để thành công với mô hình này, nhà đầu tư cần một thị trường đủ lực để tạo sóng.

So sánh với nhiều thị trường lớn như Cần Thơ, Hồ Chí Minh, Long Thành… những cơn sốt đất đã đi qua. Việc quy hoạch Phú Quốc lên thành phố đảo đang thu hút đông đảo các nhà đầu tư, theo đó cầubất động sản tăng sẽ dẫn đến giá tăng, hứa hẹn tạo ra một cơn sốt đất lớn nhất từ trước đến giờ.

Theo quy hoạch mới, đảo Phú Quốc được phát triển trong tầm nhìn thành “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của châu Á, dòng vốn sẽ dành cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Nhiều chuyên gia dự báo bất động sản đô thị tại đây cũng sẽ nhanh chóng hút dòng vốn đầu tư bởi được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, giao có pháp lý rõ ràng.

Khảo sát tại thị trường Phú Quốc hiện nay, dự án của Vingroup đang chứng tỏ được sức nóng trong giới đầu tư. Quần thế nghỉ dưỡng Grand World chắc chắn sẽ bùng nổ hơn nữa khi các kế hoạch quy hoạch Phú Quốc đi vào thực tế.

Xem thêm:

• Dự đoán thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2022

• Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và những lưu ý cần biết