Các lưu ý dành cho các nhà đầu tư khi mua nhà đất ở tỉnh

Mua nhà là một trong những giao dịch hết sức quan trọng đặc biệt là mua nhà đất ở tỉnh nhưng không phải ai cũng có đủ kiến thức và tỉnh táo để giao dịch một cách an toàn. Sau đây, bài viết của Đô Thị 365 xin cung cấp thông tin về những điểm cần lưu ý khi mua nhà đất ở tỉnh.

BĐS Tỉnh vệ tinh – Điểm sáng đầu tư trên thị trường

Khảo sát thị trường BĐS quý I/2022 của ghi nhận lượng quan tâm đất nền ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh giảm lần lượt 9% và 4% so với Quý 1/2021. Nhưng ngược lại, nhiều tỉnh thành khác, mức độ quan tâm đất nền gia tăng, như Đắk Lắk tăng 58%, Khánh Hòa 48%, Bình Thuận 44%, Hưng Yên 15%, Quảng Nam 14%. Điều nay đã chứng tỏ được sức hấp dẫn của việc mua nhà đất ở tỉnh.

Lý giải sức hút từ thị trường vùng ven và thị trường tỉnh,các chuyên gia phân tích cho rằng Covid-19 khiến tâm lý và thị hiếu của người mua nhà có nhiều thay đổi như mong muốn không gian sống rộng hơn, nhiều cây xanh hơn, chính vì vậy họ sẽ chọn mua nhà đất ở tỉnh thành vì nhà nơi đô thị.

Theo những báo cáo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS (CSS) được công bố đầu năm nay cũng cho thấy  61% người được khảo sát thích sống gần không gian xanh và sân vườn, 46% có nhu cầu với ngôi nhà lớn hơn, 45% muốn chuyển ra ngoại ô hoặc khu vực ít đông đúc hơn.

Về dòng tiền, sau khi dịch chuyển từ miền Nam ra miền Bắc và mặt bằng giá  bất động sản miền Bắc đã tăng chừng 30% – 40% so với 2 năm trước, dòng tiền có xu hướng chảy đến khu vực giá thấp hơn, có cơ sở hạ tầng phát triển hoặc đang trong quá trình công bố quy hoạch, dẫn đến mức độ quan tâm bất động sản ở các tỉnh, đặc biệt khu vực miền Trung tăng lên. Đây cũng là nguyên nhân khiến bất động sản tỉnh tăng trưởng tích cực và những giao dịch mua nhà đất ở tỉnh tăng nhanh trong thời gian gần đây.

Những lưu ý khi tìm mua nhà, đất ở tỉnh

Hấp dẫn là vậy, nhưng việc tìm mua bất động sản ở tỉnh nói chung và mua nhà ở tỉnh nói riêng là không dễ dàng. Theo quan sát của thị trường, một bộ phận lớn người mua nhà đất ở tỉnh đến từ các tành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh và khoảng cách địa lý khiến việc chắt lọc, kiểm định thông tin bị hạn chế.

Sau đây là những khuyến nghị của Đô Thị 365 dành cho khách hàng khi mua nhà đất ở tỉnh để tránh các rủi ro:

• Tham khảo các nguồn thông tin uy tín, kết hợp linh hoạt giữa nhiều kênh (kênh online và các kênh truyền thống). Người mua đất ở tỉnh có thể tiết kiệm thời gian bằng cách tìm hiểu, sàng lọc thông tin, so sánh giá bất động sản trước qua các website bất động sản, sau đó đến xem tận nơi để kiểm chứng về vị trí, các yếu tố phong thủy, giao thông, môi trường sống.
• Tham khảo đánh giá, trải nghiệm từ những cá nhân, đơn vị uy tín, mọi người thường đọc và xem review (đánh giá) từ người dùng và chuyên gia trước, thì mua nhà, đất cũng nên như vậy.
• Cẩn trọng khi đi theo người khổng lồ. “Thường khi doanh nghiệp về tỉnh khảo sát dự án thì giá đất đã tăng. Các nhà đầu tư mua nhà đất ở tỉnh lao theo vì sợ mất cơ hội. Thực tế cơ hội không mất đâu, cái mất duy nhất là tiền của chúng ta nếu cứ đầu tư theo thông tin nghe được mà không chủ động chắt lọc phân tích và kiểm định.
• Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể lựa chọn những dự án uy tín, chất lượng được xây dựng và phát triển bởi những Tập đoàn uy tín để tránh những rủi ro không đáng có và đảm bảo tiến độ công trình cũng như những tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Kể về các CĐT uy tín không thể thiếu Vin, Vingroup cũng là “ông lớn” đầu ngành trong lĩnh vực bất động sản. Vingroup đã tạo nên nhiều dự án tầm cỡ và để lại nhiều dấu ấn. Hiện Vin cũng đang tập trung phát triển và khai thác nhiều dự án bất động sản tỉnh như: Vinhomes Star City Thanh Hóa, Vinhomes Hưng Yên, Vinhomes Quảng Trị, Vinhomes Điện Biên….

Đây đều là những dự án được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư và tăng giá. Chính vì vậy, khách hàng đầu tư đang muốn mua nhà đất ở tỉnh có thể tìm hiểu những dự án trên để có một sản phẩm đầu tư bền vững, chắc thắng.

Mua nhà đất ở tỉnh là một kênh đầu tư hiệu quả nhưng đồng nghĩa với nhiều rủi ro đi kèm. Các nhà đầu tư nên cẩn trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Hy vọng các thông tin trong bài viết sẽ giúp ích được nhiều trong những giao dịch sắp tới của quý khách hàng.

Xem thêm: 

• Bất động sản tỉnh – Điểm đến đầu tư mới
• Bất động sản nhu cầu ở thực lên ngôi trong tình mới