Nhà đầu tư có nên mua đất gần đường cao tốc hay không?

“Có nên mua đất gần đường cao tốc không?” đang là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây. Bài viết này của Đô thị 365 sẽ giúp các nhà đầu tư giải đáp thắc mắc trên.

Có nên mua đất gần đường cao tốc hay không?

Nếu ngày xưa nhiều nhà đầu tư còn phân vân có nên mua đất gần đường cao tốc hay không thì nay nhiều người lại đi săn lùng đất gần đường cao tốc.

Những câu chuyện về sự thành công của những dự án đón đầu phát triển hạ tầng, liền kề đường cao tốc đã từng diễn ra ở nhiều địa phương. Trên thực tế, giá đất của các địa phương có đường cao tốc chạy qua đều tăng 3 – 4 lần, thậm chí có nơi tăng đến 10 lần, điển hình là tuyến: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây… đã thúc đẩy BĐS dọc theo các tuyến cao tốc này tăng trưởng mạnh mẽ.

Minh chứng đầu tiên trả lời cho thắc mắc “có nên mua đất gần đường cao tốc hay không” là đất quanh tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Trong 5 năm gần đây, tổng mức đầu tư của các dự án BĐS trên địa bàn này tăng trên 10 lần so với những năm trước 2015. Riêng thành phố Hải Phòng, đất nền các quận Hải An, Lê Chân, Hồng Bàng tăng từ 20 – 30% so với năm 2019. Quanh các khu vực triển khai dự án lớn, có nơi đất nền tăng gấp đôi so với giá thời điểm năm 2017.

“Có nên mua đất gần đường cao tốc hay không” tiếp tục được giải đáp bằng trường hợp đất quanh tuyến đường Vành đai 3. Tuyến đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch – Cầu Thăng Long, sau khi rào chắn được dỡ bỏ, đường Phạm Văn Đồng lưu thông với 12 làn xe đã thúc đẩy bất động sản khu vực này tăng trưởng mạnh mẽ với tốc độ 30 – 40%.

Theo khảo sát nếu đầu năm 2018, các lô đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp được rao bán trong khoảng giá từ 7-11 triệu đồng/m2 thì đến nay mức giá đã chạm ngưỡng 20-25 triệu đồng/m2. Hay như đường Lạc Long Quân, cách đây hơn 2 năm chỉ ở mức giá 10 -12 triệu đồng/m2 nay đã ở mức 25-27 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, với các tuyến giao thông đã hiện hữu thì cơ hội sở hữu BĐS xung quanh tại thời điểm này là rất hữu hạn, bởi đây là miếng bánh ngon mà rất nhà đầu tư đã nắm chắc phần thắng. Nằm trong khu vực được quy hoạch trở thành đô thị lõi của tỉnh Hưng Yên và ven đô Hà Nôi, tiếp giáp tuyến đường vành đai 3.5 cùng đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án Vinhomes Hưng Yên được coi là hàng hiếm trên thị trường, được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Đây đều là những minh chứng thuyết phục nhất trả lời cho câu hỏi có nên mua đất gần đường cao tốc hay không.

Vinhomes Hưng Yên – Điểm sáng đầu tư

Nếu phần một bài viết đã phân tích có nên mua đất gần đường cao tốc hay không thì phần hai bài viết sẽ giới thiệu cho các nhà đầu tư một dự án gần đường cao tốc đang gây bão trên thị trường thời gian gần đây. Đó chính là dự án Vinhomes Hưng Yên (tên cũ Vinhomes Dream City).

Khu đô thị Vinhomes The Empire tọa lạc tại 2 xã Long Hưng và Nghĩa Trụ của huyện Văn Giang, Hưng Yên. Đây là khu vực có trục phát triển nhanh và mạnh mẽ nhất của tỉnh, kế cận với cao tốc mới 5B Hà Nội – Hải Phòng.

Ngoài ra, Vinhomes Hưng Yên còn nằm gần hàng loạt các tuyến đường giao thông huyết mạch của tỉnh và huyện Gia Lâm, Long Biên (Hà Nội) như: Quốc lộ 5A, quốc lộ 1A, cầu Thanh Trì hướng cao tốc Vành đai 3 Pháp Vân, đường 179 Cổ linh,…

Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi cùng khả năng kết nối vùng mạnh mẽ mang đến rất nhiều lợi ích cho cư dân Vinhomes Hưng Yên. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và dễ dàng tới các địa điểm trọng yếu như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, khu đô thị Ecopark, sân bay Nội Bài và nội thành Hà Nội.

Dự án Vin Dream City Hưng Yên dự kiến sẽ được quy hoạch xây dựng trên lô đất có diện tích lên tới 486 ha. Tuy nhiên, mật độ xây dựng chỉ vào khoảng 33%. Đây là mật độ khá thấp, đảm bảo được không gian thông thoáng theo tiêu chuẩn của các đô thị sinh thái trên thế giới. Tuy nhiên, mặt bằng dự án vẫn phát triển đầy đủ các loại hình nhà ở từ biệt thự, shophouse, liền kề đến căn hộ chung cư,…phục vụ nhu cầu của cư dân.

Tương tự như các dự án trước của Vinhomes, chủ đầu tư thiết kế hệ sinh thái tiện ích khép kín, đầy đủ các dịch vụ từ giáo dục, y tế, đến thương mại, mua sắm và giải trí. Đặc biệt, The Empire còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Ocean Park Hưng Yên bởi sự xuất hiện của tổ hợp bể bơi tạo sóng lớn nhất thế giới với quy mô lên tới 18,1ha.

Dự án hiện đang là điểm sáng đầu tư của thị trường bất động sản ven đô Hà Nội bởi sự vượt trội về mọi mặt như vị trí, hạ tầng, tiện ích và tiềm năng. Sự tiềm năng và độ bảo chứng nhà đầu tư dự án đã đập tan đi nỗi lo “có nên mua đất gần đường cao tốc hay không” của nhiều nhà đầu tư.

Chi tiết dự án >>> Vinhomes The Empire Hưng Yên: Giá bán và tiến độ mới nhất

Các nhà đầu tư còn phân vân “có nên mua đất gần đường cao tốc hay không?”, giờ đây đã có cho mình câu trả lời. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên cẩn trọng và lựa chọn dự án kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra.

Xem thêm:

• Phân khu Chà Là Vinhomes Hưng Yên – 5 lý do khách hàng nên đầu tư
• Vinhomes Ocean Park Hưng Yên và lý do trở thành tâm điểm sau đại dịch
• Chi tiết 8 phân khu tại dự án Vinhomes Empire Hưng Yên