Giá bất động sản đầu năm 2022 liên tục tăng do đâu?

Nhu cầu tăng cao, nguồn cung hạn chế là thời cơ để các chủ đầu tư chủ động đẩy giá bất động sản lên cao. Cùng với đó là các chi phí đầu vào như: vật liệu xây dựng, tài chính, lạm phát,…đã góp phần khiến giá bất động sản liên tục leo thang.

Nguồn cung hạn chế khiến giá bất động sản tăng

Theo thống kê của các sàn bất động sản, hầu hết các dự án chung cư mới được bàn giao trong năm 2022 đều có giá bán dự kiến trên 30 triệu/m2, hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Đầu năm 2022, thị trường bất động sản đang dần bắt nhịp trở lại đường đua sau đại dịch nhưng phân khúc căn hộ tại một số khu vực đang thiếu hụt sản phẩm trầm trọng, đẩy giá căn hộ lên cao.

Bên cạnh nguồn cung hạn chế khiến giá bất động sản liên tục nhích lên, các chuyên gia cũng cho rằng, trong năm nay, đầu tư công được đẩy mạnh lên, tạo động lực phát triển kinh tế, từ đó cũng tạo cơ hội cho thị trường bất động sản gia tăng giá trị. Đây chính là lý do dự báo những dự án bất động sản được bàn giao trong năm 2022 sẽ lập đỉnh mới.

Ngoài ra, các chuyên gia cũng cho biết thêm, thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang chịu áp lực tăng giá liên tục do tình hình giá đất hiện nay tăng, cùng với đó là nguy cơ lạm phát, siết chặt tín dụng bất động sản,…

Ngay sau khi đợt dịch Covid 19 thứ 4 được kiểm soát, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao sau thời gian dài bị nén lại. Tuy nhiên, việc thổi giá gây tình trạng sốt đất ảo có thể khiến thị trường bất động sản gặp khó.

Dịch bệnh gây tác động không nhỏ đến bất động sản 2022, tuy nhiên sẽ khó có tình trạng ngủ đông như trong năm 2021. Việc giao dịch, mua bán cũng sẽ không còn khó khăn hay trì hoãn như trước. Vì vậy, các nhà phát triển bất động sản luôn duy trì tâm thế lạc quan, chuẩn bị sẵn sàng và mạnh dạn đầu tư xây dựng các dự án mới, từ đó kích thích thị trường bất động sản giữ nhiệt.

Bên cạnh đó, những nút thắt trong chính sách cũng dần đươc tháo gỡ và khả năng phục hồi nền kinh tế chung sẽ là động lực quan trọng để đưa bất động sản phục hồi thần tốc, nhanh chóng trở thành điểm sáng của năm 2022. Đó là những yếu tố khiến giá bất động sản liên tục tăng cao thời gian gần đây.

Tâm lý tìm kênh đầu tư trú ẩn an toàn

Theo Savills Việt Nam, trước những biến động lớn như dịch bệnh, chiến tranh, khủng hoảng tài chính thì có 3 kênh trú ẩn tài sản an toàn, gồm: dầu mỏ, kim loại quý và bất động sản. Khi lạm phát tăng do những bất ổn về chiến tranh, kinh tế, chính trị quốc tế, đầu tư bất động sản được xem là một trong những phương pháp bảo toàn dòng vốn trước những rủi ro.

Các chuyên gia đã chứng minh, lạm phá chi phí đẩy (tình trạng lạm phát diễn ra do các chi phí như giá nguyên vật liệu, chi phí lao động tăng cao) dẫn đến nguồn cung bất động sản hạn chế, đặc biệt là bất động sản nhà ở. Chính điều này khiến cho nhà đầu tư chủ yếu xuống tiền tại phân khúc đất nền, bất động sản nhà ở khác chiếm tỷ lệ thấp hơn.

Nhận định về thị trường giá bất động sản hiện tại, các chuyên gia cho biết sức nóng của thị trường không chỉ duy trì và bùng phát tại các thành phố lớn mà còn diễn ra tại các thành phố vệ tinh hay các khu vực lân cận. Tình trạng sốt đất đã từng xảy ra tại một số tỉnh thành lân cận như: Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Phan Thiết, La Gi, Đắk Lắk, Lâm Đồng, hay một số khu vực miền Bắc, miền Trung.

Có thể thấy, dù kinh tế Việt Nam đang bị ảnh hưởng từ đại dịch Covid 19 nhưng vẫn đang tăng trưởng mạnh thời gian qua. Các thông tin quy hoạch, xây dựng, mở bán hàng loạt dự án vẫn đang liên tục được công bố. Nhiều tỉnh thành cũng đang tích cực đầu tư hệ thống hạ tâng, giao thông, thu hút đầu tư với các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng,…

Những yếu tố trên tạo sức hút với các nhà phát triển bất động sản, đặt ra các chiến lược đầu tư đón đầu, đẩy giá bất động sản tăng cao do mua đi bán lại nhanh.

Lời kết

Trên đây là những lý do hàng đầu đẩy giá bất động sản liên tục tăng cao trong những tháng đầu năm 2022. Từ đó, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nhìn thấy được tiềm năng và triển vọng của thị trường đầu tư này thời gian tới.

Xem thêm:

• Sóng dịch chuyển, giá đất ngoại thành Hà Nội tăng

• Giá đất vùng ven Hà Nội tăng nhờ sóng hạ tầng

• Giá đất ven sông Hồng dậy sóng sau thông tin quy hoạch