Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng phục hồi trong năm 2022

Năm 2021, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng nhìn chung khá trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Bước sang năm 2022, các chuyên ra cho rằng thị trường này đón nhận các tín hiệu khả quan.

Thị trường trầm lắng trong năm 2021

Theo các số liệu thống kê, thị trường bất động sản khu vực miền trung, tâm điểm là Đà Nẵng, Quảng Nam, Thừa Thiên – Huế khá trầm lắm và tiếp tục đà giảm từ năm 2020.Tuy nhiên, phân khúc cao cấp như biệt thự, nhà phố… lại có những chuyển biến tích cực, là dấu hiệu đáng mừng cho sự phục hồi vào năm 2022.

Trong đó, thành phố Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ mới tăng so với giai đoạn 2020. Riêng phân khúc condotel không ghi nhận dự án mới mở bán.

Do ảnh hưởng từ dịch bệnh, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách hỗ trợ thanh toán cho khách hàng như kéo dài lịch thanh toán, hỗ trợ lãi vay miễn lãi, ân hạn nợ gốc… Tuy vậy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn khá trầm lắng.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự tại Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam, thị trường năm 2021 đón nhận 1.036 căn mở bán từ 11 dự án, tăng 3.7 lần so với năm 2020 (280 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 67%, tương đương 692 căn, tăng gấp 2.8 lần so với năm 2020. Thừa Thiên – Huế dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ của cả 3 thị trường.

Riêng thị trường bất động sản Đà Nẵng, nguồn cung mới có phần cải thiện hơn so với năm 2020 nhưng vẫn ở mức thấp so với giai đoạn 2016 – 2019. Nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng năm 2021 chỉ đạt 177 căn, tỷ lệ tiêu thụ 24% (khoảng 42 căn) trên số nguồn cung mới. Loại hình nhà phố thương mại shophouse cung cấp ra thị trường 64 căn đến từ một dự án, tỷ lệ tiêu thụ đạt chỉ 14%.

Dù vậy, đây cũng là tín hiệu tích cực hứa hẹn cho một thị trường bùng nổ vào năm 2022.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng bắt đầu hồi phục

Theo các chuyện gia, bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng sẽ khởi sắc trong năm 2022 khi các hoạt động du lịch phục hồi trở lại.

Hiện tại, khu vực miền Trung đang đón hàng loạt công trình giao thông trọng điểm được hoàn thiện để tiếp tục “khép kín” cung đường du lịch Huế – Đà Nẵng – Quảng Nam. Cùng với đó, việc các chuyến bay quốc tế được mở trở lại cũng sẽ mang đến nhiều triển vọng phục hồi cho bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Huế, Quảng Nam.

Sau hơn hai năm chịu ảnh hưởng nặng nề từ Covid-19, chuỗi cung ứng bất động sản tại thị trường Đà Nẵng bị ngắt quãng, nhà đầu tư dần chuyển dòng tiền nhàn rỗi qua các kênh đầu tư khác. Tuy nhiên, từ cuối năm 2021 đến nay, dòng tiền này đã bắt đầu quay lại kênh bất động sản. Trong thời gian tới, các hoạt động của thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ sôi động hơn và đón sóng đầu tư trở lại.

Thực tế, thành phố Đà Nẵng vẫn còn sở hữu rất nhiều tiềm năng thu hút đầu tư. Vài năm trở lại đây, địa phương này hướng đến phát triển ba lĩnh vực chủ chốt gồm có: Du lịch, công nghiệp công nghệ cao, kinh tế biển. Cả ba lĩnh vực trên đều đem đến những lợi thế nhất định cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.

Đặc biệt, Đà Nẵng và Quảng Nam còn đang bắt tay để triển khai dự án khơi thông lòng sông Cổ Cò, đưa vào sử dụng hệ thống giao thông kết nối nhiều khu đô thị, các khu nghỉ dưỡng ven biển và phố cổ Hội An… Đây được xem là tuyến giao thông đường thủy và du lịch vô cùng quan trọng nối liền Đà Nẵng và Hội An. Việc xây dựng thành phố ven sông Cổ Cò tạo động lực lớn kinh tế, kích thích sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và cả Quảng Nam.

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đáng chú ý

Tháng 4 đến cùng nhiều kỳ nghỉ lễ dài ngày như Giỗ Tổ Hùng Vương, ngày 30/4 – 1/5, ngành du lịch Đà Nẵng ghi nhận những con số dự báo rất khả quan. Các hãng hàng không Vietnam Airlines, Bamboo Airways, Vietjet Air cho biết, hầu như các chuyến bay đến Đà Nẵng vào dịp này đã hết vé.Cùng với đó, chuỗi khách sạn 4 – 5 sao ven biển Mỹ Khê cũng đạt công suất phòng trung bình dự báo khoảng trên 90%.

Không chỉ đón lượt lớn khách du lịch đổ về, Đà Nẵng còn đang chứng kiến làn sóng nhà đầu tư trở lại, thúc đẩy thị trường bất động phục hồi. Đây là thời điểm các tín hiệu phục hồi thực sự rõ nét sau suốt hơn 2 năm. Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng ghi nhận mức thanh khoản cao nhất ở hầu hết các phân khúc, đáng chú ý nhất là bất động sản ven biển.

Trong 3 tháng đầu năm, nhiều dự án lớn tại Đà Nẵng đã được mở bán với tỷ lệ hấp thụ rất cao. Dự đoán thị trường nửa cuối năm sẽ còn sôi động hơn khi Vingroup chính thức ra mắt siêu dự án Vinpearl Làng Vân.

Vinpearl Đà Nẵng của tập đoàn Vingroup nằm ngay tại chân đèo Hải Vân, gần kề với các khu du lịch nổi tiếng như Bà Nà Núi Chúa, Ngũ Hành Sơn, Cố đô Huế, Phố cổ Hội An, bán đảo Sơn Trà… Dự án quy mô 1000 ha đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư.

Chi tiết >>> Dự án Làng Vân Đà Nẵng

Sau những tác động của dịch bệnh, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn mới đầy khởi sắc. Thị trường này hứa hẹn sẽ đạt được những bước phát triển xứng đáng với tiềm năng, lợi thế vốn có.

Xem thêm >>> Bất động sản Đà Nẵng khởi sắc sau đại dịch