3 yếu tố làm nên tiềm năng đầu tư bất động sản Hưng Yên

Khi quỹ đất Hà Nội ngày càng hạn hẹp, những địa phương lân cận có nền công nghiệp phát triển, hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ là điểm đến tiếp theo của các nhà đầu tư. Đây cũng chính là lý do giúp cho bất động sản Hưng Yên tạo được bước đột phá trong thời gian qua.

Ưu thế của bất động sản Hưng Yên

Theo các chuyên gia, BĐS Hưng Yên hội tụ mọi tiềm năng để trở thành “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư sau đại dịch.

Hưởng lợi từ bất động sản công nghiệp

Có vị trí nằm ở giữa 3 thành phố lớn là Hà Nội – Hải Phòng – Nam Định, tỉnh Hưng Yên được xem là địa bàn trọng điểm phát triển khu công nghiệp phía Bắc. Riêng trong giai đoạn 2016 – 2020, tỉnh đã thu hút hơn 810 dự án mới đầu tư, tổng số vốn đăng ký lên tới 11 tỷ USD. Đến năm 2020, Hưng Yên đã có 13 khu công nghiệp quy mô 3.000 ha.

Dù phải chịu những tác động của dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp Hưng Yên vẫn tăng trưởng tốt về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trong năm 2021. Trong quý II, tỷ lệ lấp đầy ở các địa bàn trọng điểm công nghiệp phía Bắc, trong đó có Hưng Yên đạt khoảng 80%.

Đặc biệt, từ năm 2019 đến nay, hàng loạt khu công nghiệp đã có quyết định đầu tư khiến bất động sản Hưng Yên càng trở nên “nóng”. Trong đó phải kể đến các dự án: Khu công nghiệp số 5 quy mô 192 ha, tổng vốn 2.385 tỷ đồng; khu công nghiệp Phố Nối A; khu công nghiệp sạch của Ecopark cùng 4 doanh nghiệp Hàn Quốc, quy mô 143 ha, vốn đầu tư 1.788 tỷ đồng.

Giao thông hoàn thiện, tốc độ đô thị hoá nhanh

Hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được mở rộng và nâng cấp cũng là yếu tố quan trọng tạo nên đà phát triển thần tốc của bất động sản Hưng Yên. Các tuyến đường sẵn có và các tuyến đường mới đang dần hoàn thiện để phù hợp với tốc độ phát triển của tỉnh như: Đường 38 mới sang Hải Dương, đường cao tốc Hà Nội Hưng Yên, đường Hà Nội, Hải Phòng, được vành đai 4, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2…

Tại thị trường bất động sản Hưng Yên nói chung, huyện Văn Giang được xem là điểm sáng giàu tiềm năng nhất nhờ tốc độ đô thị hoá thần tốc. Thông tin từ sở xây dựng Hưng Yên, giai đoạn 2000 – 2010 tỷ lệ đô thị hoá tại huyện này chỉ đạt 9,3%, con số đã tăng gấp 7 lần trong giai đoạn 2010 – 2020 và đạt 65%. Dự kiến, tỷ lệ đô thị hoá Văn Giang sẽ tiếp tục tăng tới mức 72,1% tính đến năm 2030.

Văn Giang được định hướng phát triển tới năm 2030 là đô thị loại III, nằm trong nhóm đô thị khuyến khích phát triển nhanh và độc lập. Nơi đây sẽ trở thành trọng điểm kinh tế của toàn tỉnh Hưng Yên, là đô thị đa ngành, đa lĩnh vực và đầu mối giao thông của Vùng Thủ đô Hà Nội. Vì vậy, không khó để lý giải sức hút của thị trường nhà đất Hưng Yên với giới đầu tư sành sỏi.

Ngay tại thời điểm này, giá bán đất Hưng Yên đã ghi nhận tốc độ tăng nhanh chóng mặt. Tại huyện Văn Giang, đất khu vực vòng xuyến Văn Giang và đường Liên tỉnh đã tăng từ  25 – 40 triệu/m2 lên 30 – 50 triệu/m2; đất mặt tiền trục đường chính có thể kinh doanh tăng từ 17 – 24 triệu/m2 lên 23 – 30 triệu/m2 chỉ trong giai đoạn 2020 – 2021.

Đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản ven đô

Theo dự báo của các chuyên gia, xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường trong năm 2022. Nguyên nhân lớn nhất tạo nên xu hướng này là nhờ vào khả năng đáp ứng tốt của cơ sở hạ tầng.

Nếu như trước đây, nhiều người đắn đo khi chọn nhà ở xa trung tâm vì lo ngại thiếu tiện ích, giao thông đi lại khó khăn thì vài năm trở lại đây, các trung tâm thương mại, tòa nhà lớn, các tuyến đường, cơ sở hạ tầng đã được phủ sóng rộng rãi. Trong đó, các dự án trọng điểm kết nối thủ đô với các khu vực lân cận phải kể đến như đường Vành đai 3 mở rộng, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2.

Giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Hưng Yên dự kiến sẽ có 106 dự án giao thông được triển khai, tổng vốn đầu tư 14 nghìn tỷ đồng. Các tuyến đường mới hoàn thiện sẽ giúp tăng cường khả năng kết nối, thúc đẩy phát triển khu công nghiệp và thu hút đầu tư.

Bên cạnh đó, việc giá bán sơ cấp tại Hà Nội tăng nhanh cũng là động lực quan trọng để nhiều người tìm mua bất động sản Hưng Yên gần thủ đô. Giá căn hộ sơ cấp trung bình ở Hưng Yên hiện tại thấp hơn khoảng 20% so với Hà Nội trong khi nguồn cung cao, có khả năng đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng nội đô.

Tìm hiểu thêm >>> Giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng bất chấp đại dịch

Vingroup khai phá tiềm năng bất động sản Hưng Yên

Nắm bắt sự chuyển mình mạnh mẽ của bất động sản Hưng Yên, đặc biệt là bất động sản Văn Giang Hưng Yên, Vingroup đã nhanh chóng nắm thời cơ và triển khai dự án khu đô thị sinh thái Vinhomes Dream City (Vinhomes The Empire). Đây được xem là dự án tầm cỡ bậc nhất tại Văn Giang với số vốn đầu tư lên tới 37.994 tỷ đồng.

Vinhomes Dream City Văn Giang – Hưng Yên có quy mô lên tới 486 ha, nằm ngay mặt đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp ra thị trường hàng nghìn căn biệt thự, liền kề, shophouse và 50 toà chung cư cao cấp. Tất cả sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu của giới đầu tư cũng như khách hàng mua để ở.

Chi tiết dự án >>> Vinhomes Dream City (Vinhomes The Empire Hưng Yên)

Với quy hoạch đồng bộ, chuỗi tiện ích hiện đại, cảnh quan độc đáo, dự án của Vingroup hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị hàng đầu tại Việt Nam, là điểm sáng của thị trường nhà đất Văn Giang nói chung và bất động sản Hưng Yên nói riêng. Liên hệ để biết thêm thông tin mới nhất về dự án. Hotline: 0903.696.333.

Xem thêm:

• Tổng quan phân khu đầu tiên tại Vin Hưng Yên – Phân khu Chà Là Dream City

• Tỉnh Hưng Yên trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Vinhomes