Các loại hình nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật

Cùng với tốc độ đô thị hóa ngày càng thần tốc như hiện nay, các loại hình nhà ở cũng trở nên đa dạng hơn. Vậy tại Việt Nam hiện nay có những loại hình nhà ở nào? Hãy cùng dothi365.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Nhà ở là công trình được xây dựng nhằm mục đích để ở và phục vụ những nhu cầu sinh họa của cá nhân hay hộ gia đình (theo Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014).

Cũng theo Luật Nhà ở, các loại hình nhà ở tại Việt Nam được phân chia theo đặc điểm và mục đích sử dụng. Gồm:

Các loại hình nhà ở – Nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ là một trong các loại hình nhà ở chiếm tỷ lệ lớn nhất tại Việt Nam hiện nay. Đây là loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất riêng biệt. Mảnh đất xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc quyền sở của cá nhân, tổ chức hay hộ gia đình, được pháp luật thừa nhận.

Nhà ở riêng lẻ sẽ bao gồm các loại hình nhà ở như nhà độc lập, nhà liền kề và biệt thự.

Các loại hình nhà ở – Nhà ở chung cư

Một trong các loại hình nhà ở đang “lên ngôi” hiện nay chính là nhà chung cư với những đặc điểm riêng biệt như:

• Được xây dựng với chiều cao ít nhất 2 tầng trở lên.
• Bao gồm nhiều căn hộ, mỗi căn hộ lại là không gian sinh sống của một gia đình riêng biệt.
• Các căn hộ thuộc cùng một tòa chung cư sẽ có lối đi chung, hạ tầng tiện ích, hạ tầng kỹ thuật thuộc sở hữu chung.

Nhà chung cư hiện nay được phân chia thành hai loại gồm:

• Nhà chung cư dùng để ở
• Nhà chung cư hỗn hợp: vừa ở, vừa kinh doanh như shophouse (căn hộ kết hợp kinh doanh) hoặc officetel (căn hộ văn phòng),…

Các loại hình nhà ở – Nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại là loại hình nhà ở được các cá nhân, tổ chức xây dựng nhằm mục đích cho thuê hoặc bán lại nhằm thu lợi nhuận. Đây là loại hình dành cho mọi đối tượng. Loại hình nhà ở này được chia thành nhiều phân khúc khác nhau, từ thấp, trung đến cao cấp và được tự do sang nhượng quyền sở hữu. Đặc biệt, nhà ở thương mại không bị giới hạn về diện tích xây dựng.

Các loại hình nhà ở – Nhà ở công vụ

Khác với các loại hình nhà ở khác, nhà ở công vụ chỉ dành riêng cho một nhóm đối tượng nhất định, đó là những người đang trong thời gian công tác hay đảm nhiệm các chức vụ đặc trưng được giao phó.

Nhà ở công vụ được có mục đích để ở, tiếp khách hoặc một số chức năng khác phục vụ cho công việc.

Chính bởi những đặc điểm trên mà loại hình nhà ở này có thiết kế và môi trường sinh hoạt, làm việc tương ứng vói nhiệm vụ và chức vụ của người ở được giao phó. Đặc biệt, an ninh và môi trường giao tiếp trong ngoài của loại hình này khá nghiêm ngặt, nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả của công việc.

Các loại hình nhà ở – Nhà ở phục vụ tái định cư

Nhà ở tái định cư là loại hình nhà ở được xây dựng với ục địch bố trí nơi ăn ở cho các cá nhân hay hộ gia đình thuộc diện tái định cư. Đây là những đối tượng sở hữu khu đất ở thuộc diện giải tỏa hay thu hồi của nhà nước theo pháp luật quy định.

Các loại hình nhà ở – Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là một trong các loại hình nhà ở phổ biến hiện nay. Đây là loại hình thuộc quyền sở hữu và quản lý của các cơ quan nhà nước. Mục đích xây dựng của loại hình này là an sinh xã hội và cung cấp nhà ở cho một số đối tượng đặc biệt, ưu tiên trong xã hội.

Những đối tượng đặc biệt được ưu tiên có thể là những người có thu nhập thấp, thu nhập không ổn định, bấp bênh hay những công chức nahf nước chưa có nơi ở ổn định.

Nhà ở xã hội có thể là nhà ở chung cư hay nhà riêng lẻ. Diện tích trung bình sẽ vào khoảng từ 25 – 75 m2.

Lời kết

Trên đây là các loại hình nhà ở hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở Việt Nam. Ngoài ra, nhà ở Việt Nam còn được phân loại theo nhiều tiêu chí khác, với các loại hình như biệt thự, shophouse, liền kề, chung cư,…

Xem thêm:

• Các loại hình BĐS nghỉ dưỡng phổ biến nhất năm 2021

• 5 bí quyết mua nhà giá rẻ bạn cần biết